每日情报 | 曼谷房价涨幅惊人，全球最值钱的房产原来是它们

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12月24日，美股创下史上最差平安夜表现，标普500下跌2.7%，道指大跌2,9%，纳指收跌2.21%，跌至熊市区间。全球股市也在跟跌，日本股市正经历近六十年来最惨12月，当日日经指数跌幅接近5%，日经225指数跌破20000大关，A股周二开盘跌幅也超过了2%。

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在经济增速放缓、股市下跌加剧的情况下，全球资金疯狂涌入黄金市场避险。12月金价上涨约3%，创下2017年8月以来最大月度涨幅。基金经理对黄金的看涨押注创半年来最高水平，过去一个月流入贵金属ETF的资金高达15.6亿美元。

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日本厚生劳动省报告显示，预计2018年日本人口将减少44.8万，减少幅度创历史新高。日本的婴儿出生人数为92.1万人，连续三年低于100万人。25-39岁适龄生育期的女性人口也在以每年25万人的速度减少。目前日本每前千人出生率仅为7.4，明显低于瑞典、英国、美国和法国。

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明年大曼谷地区公寓供应量将萎缩13%至5.3万套。曼谷邮报报道称，明年公寓需求量预计在5-5.5万套，接近今年的公寓销量。数据显示，今年新公寓均价从去年约2.76万人民币/平上涨7.6%，至2.97万人民币。市中心房价涨幅最块，今年房价上涨10%至4.88万人民币，偏远地区房价涨幅也有7%，目前房价约2.4万人民币。

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加拿大地产搜索网站EstateBlock数据显示，尽管最近一个月大温地区房价出现下跌，但与去年同期相比，除温西部分区域，大温公寓价格整体呈现上涨趋势，尤其是在北素里的公寓价格涨幅都在15%以上。不过，独立屋市场却在遇冷，跌得最惨的是温西和西温地区，独立屋房价最大跌幅接近20%。

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莱坊报告指出，今年第三季度全球优质水岸物业价格比其他类房产价格高出40％。靠近港口的房产均价比其他房产高出59.1%，其次是海滨住宅，溢价达到58.5%。澳大利亚的悉尼、黄金海岸和珀斯霸占了水岸物业溢价排名前三，悉尼水岸物业以高于其他房产89.3%的价格位居第一，香港以39.9%的溢价位列第六名。

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