重组后豫园股份净利增长超过三倍，史上最多分红10.47亿

3月26日，豫园股份（600655.SH）公布2018年度经营业绩。由于公司于2018年7月公司完成重大资产重组，经营业绩大幅增长，当年公司实现营业收入337.77亿元，较重组完成前的2017年增加97.4%。利润总额45.98亿元，归属于上市公司股东的净利润30.21亿元，较重组完成前的2017年增加331.38%，每股收益0.855元。

根据2018年度利润分配预案，豫园股份拟向全体股东按每10股派发现金红利2.7元（含税），共计分红10.47亿元，创历史新高。

2018年7月，豫园股份完成重大资产重组，上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权过户至上市公司。在重组完成后，豫园股份总资产规模增加至852.54亿元，归属于母公司的净资产增加至286.99亿元，较重组完成前的2017年末分别增加253.52%及158.91%。

重组完成后，豫园股份的主要业务分为珠宝时尚、物业销售、度假村、餐饮等几大板块。根据财报，在2018年珠宝时尚业务实现收入167亿元，物业开发与销售业务实现收入147亿元，度假村业务实现收入8.2亿元，餐饮业务实现收入6.7亿元。

珠宝时尚产业是公司的核心业务，旗下拥有“老庙黄金”和“亚一珠宝”两个连锁品牌。2018年，珠宝时尚业务实现14.66%的营收增长，截至2018年末连锁网点达到2090家，较2017年净增加137家，其中181个直营网点，1909家加盟店。

新增地产业务方面，2018年豫园股份房地产物业开发实现销售签约额约187.92亿元，实现销售签约面积约99.65万平方米。截至报告期末，公司可供出租房地产总建筑面积约54万平方米。报告期内，公司出租房地产租金收入约3.10亿元。

2018年，文化餐饮板块实现营业收入15.41%的增长，源于豫园股份对旗下众多老字号进行升级，比如南翔馒头旗舰店完成历史最大规模升级改造。

豫园股份的前身豫园商场是全国首家商业股份制试点企业，坐落于上海地标城隍庙附近，2002年复星系入股，并置入旗下地产业务，目前上市公司第一大股东为上海复地投资管理有限公司，持股26.37%，公司实际控制人为上海复星高科技（集团）有限公司和郭广昌。

一方面，由于公司主营业务黄金珠宝产业集中度低，同质化严重，竞争十分激烈，传统零售增速放缓，亟待转型。另一方面，与众多地产企业“去地产化”一样，重组完成后的豫园股份也在淡化地产色彩，转向产业布局，同时通过外延收购和不断更新换代以实现转型。

2018年，豫园股份通过豫园商城一期的城市更新工作，并结合城市IP进行文创产品研发，向“城市IP转型”。

餐饮方面，2018年，豫园股份完成了百年老字号苏州松鹤楼资产包的收购工作。苏州松鹤楼目前在苏州、上海、北京、无锡拥有15家直营门店，1家合营店，3家加盟店，并配设了1个中央厨房和供应链中心。

为实现珠宝时尚产业转型，2018年，豫园股份收购比利时国际宝石学院（IGI）80%股权。

2018年末，豫园股份收购旗下核心文化商业地标——豫园商城周边的金豫阁与金豫置业地块，将为豫园商城改善周边业态、方便市民来访等方面提供战略协同。其中金豫阁地块与即将开发的豫园二期项目有望形成联动开发效应。

公司在年报中表示，重大资产重组进入豫园股份的复合功能地产业务主要由旗下复地产业发展、星泓产业控股两大业务管理平台负责具体运营，将与豫园股份传统业务进行协同，结合不断拓展的线上流量入口，成为豫园快乐时尚产业发展的支撑，并且同步提升复合功能地产业务自身的业绩水平。

豫园股份2019年计划实现营业收入400亿，营业成本300亿，三项费用48亿。