FCA拟议改革银行对客户偿债能力的评估

抵押贷款客户往往即便能够跟得上还款进度也无法转换贷款(通常被称为抵押贷款的囚徒)，但现在他们可能有救了，英国金融市场行为监管局(FCA)目前正在拟议一项关于银行对客户偿债能力评估的改革。

在今日发表的《抵押贷款市场研究(Mortgages Market Study)》的最终报告中，FCA证实了其早先的发现，即抵押贷款市场在许多方面运行良好，但在某些特定方面与FCA的愿景存在差距。有关新贷款规则的磋商是旨在帮助市场更好运转的一揽子补救措施的一部分。

补救措施包括：

·寻求加快贷款机构更广泛地参与创新工具，以帮助客户更容易地确定他们符合哪些抵押贷款条件

·建议单一财务指引机构(SFGB)扩展现有的退休顾问名册，囊括按揭中介人，以协助客户更明智地选择经纪公司

·就修改抵押贷款咨询规则和指导意见的提议进行谘询，以帮助消除创新的潜在障碍

·深入分析，更多了解不转按揭的客户，告知任何必要的干预

FCA战略与竞争执行董事Christopher Woolard表示：

“对很多客户参与度高、竞争激烈的公司来说，这个市场运转良好。我们正在采取的一揽子补救措施将鼓励创新，使消费者更容易找到合适的抵押贷款，从而使消费者受益”。

“我们尤其担心消费者——他们通常被称为抵押贷款的囚徒——目前无法转换贷款。这就是为什么我们现在采取行动，帮助消除我们规则中的潜在障碍。这些变化应该会让消费者更容易获得更负担得起的抵押贷款”。

FCA提议，对于那些及时了解抵押贷款支付情况、并寻求在不增加贷款的情况下达成更负担得起的交易的客户，活跃的贷款机构需能够对他们是否能够负担得起新贷款进行更均衡的评估。

FCA尤其担心那些不活跃的、没有获得抵押贷款授权的银行和实体的客户，因为他们无法与现有的银行达成新的协议。为了确保这些客户了解这一变化，未获授权进行抵押贷款的非活跃贷款机构和实体的管理人员将被要求审查其客户账簿，以识别和联系符合条件的客户。

（文章来源：中金网）