为什么对柿子的盈利能力构成压力

Housebuilder Persimmon（PSN）在周三的第一季度交易中更新了市场，投资者的早期担忧似乎正在平息。上午10点，该股交易价格下跌0.4％，至22.28英镑，最初下跌超过2％，至21.87英镑。

可以说，这次反弹反映出正在浮出水面的救济措施，与某些同行不同，它没有看到建筑成本上涨的加剧。

但是，随着公司开始采取行动解决担忧，尤其是围绕其在“帮助购买”计划下出售房屋的权利受到威胁时，这种隐含的好处可能证明是短暂的。

该公司已经在计划的建造过程中后期看到出售房屋的计划带来一定的销售压力，以向购买者提供日期变更的更多确定性。

年初至今，每个站点的每周私人销售率下降了5％。Persimmon表示，其目前的远期销售状况“强劲”，远期销售总收入（包括到2019年迄今已完成的法律诉讼）为27亿英镑，低于去年的28亿英镑。

定价条件保持稳定，远期订单中向私人市场销售的平均售价约为237,850英镑，而去年同期为236,500英镑。建筑成本通胀也稳定在4％。

专家怎么说

AJ Bell投资总监Russ Mold说：柿子在其有争议的奖金计划之后需要进行更改，再加上对租赁条款和建筑质量的投诉，导致威胁说，根据利润丰厚的“帮助购买”计划，它可能失去其出售房屋的权利。

现在，英国广播公司（BBC）进行的一项新调查显示，由柿子及其竞争对手贝尔威（Bellway）共同开发的房屋被出售时安装了错误的防火栅栏或缺少防火栅栏。

应对措施很可能包括花费更多的钱来改善房屋质量，这可能进一步影响盈利能力。尽管如果采取这样的措施，可以使公司的业务更具可持续性，那最终可能是值得付出的代价。

Canaccord Genuity分析师Aynsley Lammin说：总体而言，这是令人放心的更新，在很大程度上是该小组推动将业务重点放在客户服务和服务上的。

Shore Capital的Robin Hardy说：“柿子正在对“客户旅程”进行全面检查，我们也希望这会导致更高的永久成本，但水平尚不确定。

``我们担心柿子降低了太多的建造成本（它们已经降到比其他国家房屋建筑商低得多的水平），并且它将需要将额外的成本放回自己的房屋中，但是这将无法通过回收来收回。销售价格。'