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套牢4年 格力地产翘首以盼的“接盘侠”会来吗?

2020-05-24 18:07:07 来源:新浪财经-自媒体综合

原标题:格力地产收购免税资产复牌,30亿定增资金翘首以盼的“接盘侠”会来吗?

来源:股市惊诧论

2016年8月,格力地产以6.78元/股的价格,向6家机构发行4.42亿股,募集30亿元。但定增完成后,格力地产股价持续低迷,6家定增机构一直没有机会获利退出。

目前这6家机构一股没卖,依然在格力地产里苦熬,已经快4年了。在此期间4家机构还将格力地产大股东告上法庭。

5月22日,格力地产公告拟收购备受市场青睐的免税店概念资产。随着优质资产的注入,6家定增机构的30亿资金,能被解放吗?

5月25日复牌

5月22日晚间,格力地产发布《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》。公司拟以4.3元/股价格,拟向珠海市国资委、珠海城市建设集团有限公司(以下简称“城建集团”)发行股份并支付现金,购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“免税集团”)100%股权。

同时,格力地产拟向中国通用技术(集团)控股有限责任公司下属公司通用投资定增发行1.86亿股,募集8亿元配套资金,用于支付本次收购的现金对价和标的公司项目建设。

资料显示,珠海市国资委和城建集团分别持有免税集团77%和23%股权。免税集团目前旗下免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠澳大桥珠港口岸和天津市的天津滨海机场口岸等口岸,销售商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类。此外,免税集团亦经营位于广东省珠海市的吉大免税商场及国贸购物广场。

截至2019年末,免税集团总资产44.25亿元,归母净资产35.36亿元。公司2018年和2019年,分别实现营业收入22.56亿元和26.68亿元;分别实现净利润6.3亿元和9.87亿元。

值得注意的是,按照国家规定,国家对免税商品销售业务实行垄断经营和集中统一管理,今后对其他部门和地方不再批准免税店(公司)。因此,免税品经营资质具有稀缺性。

而在二级市场上,免税概念股也受到热捧。其中的代表是中国国旅。

格力地产表示,本次交易将向上市公司注入盈利能力较强、资源稀缺、发展前景广阔的免税业务,将形成具有特色的大消费产业。

值得注意的是,格力地产目前的实控人为珠海投资,是珠海市国资委100%控股的资本运营平台。也就是说,珠海市国资委同时也是格力地产的实际控制人。城建集团亦珠海市国资委全资控股孙公司。

套牢4年,急等接盘侠

2016年8月,格力地产以6.78元/股,向6家机构发行4.42亿股,募集资金30亿元,用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款等项目。

其中,建信华润资管计划、广州市玄元投资管理有限公司(以下简称“广州玄元”)和泰达宏利基金管理有限公司分别获配获配1.03亿股;广州金融控股集团有限公司(以下简称“广州金控”)和铜陵发展投资集团有限公司分别获配5162.24万股,杭州滨创股权投资有限公司(以下简称“杭州滨创”)获配3126.84万股。

建信华润资管计划参与定增的6.96亿资金来自杭州银行股份有限公司和中投保信裕资产管理(北京)有限公司;泰达宏利价值成长定向增发516号资产管理计划的资金来自中国工商银行股份有限公司;玄元投资元宝1号私募投资基金的资金来自广东华兴银行股份有限公司。

珠海投资还与相关定增机构签署了“兜底协议”,兜底年化收益率6.5%。

但完成定增后,格力地产的股价持续低迷,6家定增机构一直无法获利退出。

2019年11月和2020年4月间,前后有4家当年参与定增的机构,向法院申请冻结了格力地产控股股东珠海投资的股权。

其中,广州金控申请冻结1亿股;杭州滨创申请冻结5601.3万股;华润深国投信托有限公司申请冻结1.91亿股;广州玄远申请冻结8.47亿股。

珠海投资持有格力地产8.47亿股股份,持股比例41.13%。截至2020年4月7日,珠海投资持有格力地产的8.47亿股已经被全部被司法冻结。

格力地产2020年1季报显示,上述6家定增参与机构仍然全部都在,并且一股都没有减持。6家机构已经苦熬了近4年。

按照格力地产5月8日收盘价5.3元/股,剔除格力地产2017年和2018年合计0.32元/股的分红之后,当初参与定增的六家机构发行价6.46元/股。目前六家机构已经浮亏21.9%,金额高达6.56亿元。

实际上,监管层也很关心格力地产本次收购免税资产的目的,是否是为了帮6家定增机构解套。

紧随格力地产公告之后,深交所就对格力地产发出问询,要求公司说明公司或控股股东是否存在6家定增机构的利益安排或默契,是否存在解除珠海投资被冻结股份的相关安排?并要求请公司向6家定增机构核实,是否存在减持计划?公司是否通过要约方式为定增方实现保底利益?

格力地产收购免税资产的利好,能将股价推多高呢?30亿定增资金等来接盘侠,解套吗?周一见!

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