合能集团计划今年赴港IPO 或在三季度末递交招股书

来源：财联社

记者 杨依依

财联社记者从多个信源处获悉，总部位于成都的房企合能集团，计划于今年赴港上市。

“准备在今年三季度末递交材料，在找一个负责发布港股公告的上市公司财务总监。”一位接近合能集团的知情人士透露。

老牌开发商规模掉队

公开资料显示，合能集团1992年创建于香港，创始人侯进桥、侯永桥为同胞兄弟。“侯氏兄弟为广东梅州人，侯进桥是哥哥，兄弟二人早年间在深圳生活，哥哥侯进桥毕业于深圳大学。”一位从合能集团离职的前中层表示。

记者通过查询香港查册中心得知，合能投资有限公司成立于2007年12月，侯氏兄弟二人和另一名董事陈倩文均拥有香港身份证，还有一名董事仅显示英文名，拥有英国签发的护照，而侯进桥的护照为荷兰签发。

侯氏兄弟注册的“深圳市合能房地产开发有限公司”于1993年成立，起初由兄弟二人各持股50%，2008年改由香港公司“合能投资有限公司”100%控股。

合能集团于1995年开发了位于深圳宝安的首个项目玉华花园，在2001年竣工第二个项目中央花园之后，其转战去了成都。2002年，合能开发了成都新城市广场。“开发完新城市广场这个项目后，合能就将总部搬至成都。”上述合能集团前中层对记者说，“之后深圳和成都的项目此消彼长，慢慢重心就都在成都了。”

官网信息显示，合能集团为专注地产开发、商业运营、物业服务三大领域的综合服务商。目前布局西南、西北、华中、华南、华东五个区域，其中，在成都拥有18个项目。华南区域显示有深圳、佛山两个城市，项目数均为0。

尽管合能集团于1992年就已成立，是家名副其实的老牌房企，并抢占了深圳房地产行业的先机，但至今规模仍徘徊在百亿左右。而比其成立时间晚的多家房企，规模在几年前就已突破千亿。

未能如期完成百亿目标

事实上，2017年，合能集团对外曾抛出百亿销售目标。该公司营销总经理表示，“合能今年（2017年）光看地的目标就是800块，到现在已看了200多个地块，目前在长沙、西安、成都就参与20多次土地拍卖。2017年我们的销售任务是100亿元，能够支持百亿的销售额，合能今年在土地市场上就必须要有大动作，有了土地储备才能谈销售任务。”

但合能最终没有如期完成目标，亿翰智库和克而瑞统计的2017年房企销售业绩TOP200榜单并未显示合能集团的名字。2019年，克而瑞数据显示合能集团全年操盘金额为69.8亿元，行业排名第194位。上述合能集团前中层告诉记者，去年合能实际销售金额约有100亿元。

他透露，“公司内部没有提过更长远的比如500亿或千亿目标。老板在内部提过要学习中海的成本控制，再就是学习龙湖，因为龙湖走出重庆，已经成为一家全国性房企。”

合能集团如今将战略布局描述为“深耕新一线、强二线城市”。该公司将进入到的杭州、宁波、长沙、西安、成都均称为“新一线”，而在北上广深四大一线城市无任何拓展。“据我了解，合能目前不会考虑北上广深，杭州已经是最靠近一线城市的地方了，新一线会更多的考虑。”上述离职中层说。

合能不是没有考虑过“杀回”发家地广东，2019年美的置业与合能合作开发“美的合能桂畔君兰”，最后由于合能方面于当年4月撤资，项目后更名为美的桂畔君兰。记者了解到，撤资的原因是双方经营理念有分歧。