我国购房年龄全面步入“30+”时代，每个月还房贷的你还好吗？

2020-10-30 16:07:52 来源：新浪财经

在日本，购房者还清贷款的平均年龄不断上升，目前已经有银行把房贷还款年龄放宽到了最高85岁，比男性平均寿命还高三年！

据统计，在日本四分之三的购房者是通过申请房贷来购买住房的，日本购房者还清全部房贷的平均年龄，目前已达到了73岁，创下了历史记录。

放眼国内，我国房贷压力也不容小觑。

10月29日，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。其中，一线城市北京（350万）、深圳（345万）领衔，长沙、重庆等城市都在百万以内。

同时，刚需上车难在购房年龄上得到充分体现。近年来，多城市平均购房年龄逐步增加，全面进入“30+”时代。

30岁是一个普通人人生的转折点，中国有句古话叫“30而立”，而买房成为每个人30岁时的大门坎。

在京沪又有多少家庭能掏出100万？

一百万是什么概念？就是一个京沪最破的老破小的首付，一般是七十年代的老房子。那么掏出一百万有多难？

如果父母有房贷，再有余款年存十万是很难的，这大概需要合计收入35万，基本上是扣扣搜搜过日子。

如果这个你是30岁了，一家三口存一百万，十年，相对容易一点。

二三线城市房贷压力就好一些吗？事实并不如此，我们来看看网友的亲身感受，真的特别辛酸：

A：3线城市，年初咬牙买了房，首付33万，贷款80万，双方家里都没力支助，全靠我们俩人自己。每月还贷4000，小孩幼儿园2900,房子还在装修中，租房住2000,我们俩工资加起来1.7万左右，感觉压力山大!

B：86年，今天4月在西安买的房，运气好，才开始涨的没多少，月薪税前6000，媳妇待业1年，还有个1岁的娃，房贷2000，车全款，每月月光，媳妇还说不爱出门，一天天在房子里，我要是有钱，谁不想出去玩。

C：84年，4线城市，90平的房，15万的车，房贷每月1400,车贷2600,月薪税后7000左右，家里所有大的开支都是我承担。老婆月入2000左右，工资全买自己的衣服和儿子的衣服玩具动动，除了爸妈姐妹，没人觉得我辛苦。

D:金华，89年，算是二线城市了但是工资不高，平均工资4000左右，我连平均都没到，到手3400，刚4月底买的房，122万，涨的厉害，首付家里出的，贷款70万，25年每个月3855元，压力很大，贷款下来前找了兼职，每周15小时，一个月1500元，还了房贷还有1000左右生活费，压力很大，不敢买衣服，吃点东西都要想好久。

前两年，有这样一个笑话：

记者在北京采访路人：如果你中了500万，打算怎么花？

路人：先把房贷还了...

记者：剩下的呢？

路人：剩下的慢慢还...

这个笑话让很多人哭笑不得，但也是很多房奴都会面临的问题，有钱要不要先还房贷。

从目前的大环境来看，还是处于降息通道，短期内加息的可能性不大。

那么，也就意味着，大家从银行贷款买房，借的钱越多、时间越长其实越划算。

特别之前还享受了利率折扣的，提前还贷，从利率上来看不太划算，没有必要急于还款。

现在的很多人都背上了债务，每个月都需要从收入中支出一笔还贷款。

对于这些人来说，还贷已经有很大的压力了，再加上还要给家庭给自己一部分必要花费，理财这件事仿佛离自己很远。

但其实，一边还贷一边理财，也并不是不可能。