“河北王”荣盛发展：销售目标完成了 开始裁员降薪？

原标题：“河北王”荣盛发展：销售目标完成了，开始裁员降薪？

深蓝财经

今日，据风财讯独家报道，目前 荣盛发展 正在裁员冻编。裁员、冻编在公司内部统称优化。同时，员工还进行降薪，降薪幅度20%。

对此，荣盛发展表示暂无回应。

实际上，荣盛发展裁员的消息早有风声。一周前，微信公众号“一号地产”就发布文章称，“最近猎头圈的人盛传，荣盛发展的董事长在近期的内部工作会议上，作了重要指示：从现在开始暂停一切不必要的招聘，明年年初执行裁员20%的计划。”当时荣盛没有通过任何渠道向外界否认此一消息，也没有发内部的安民告示。

而就在两天前，荣盛发展刚刚发生高管人事变动。1月4日，荣盛发展公告称，因工作调整，张志勇辞去上市公司副总裁职务。

如今裁员消息再次袭来，业内多认为不足为奇，因为从荣盛发展2020年的动向及财报来看，表现欠佳。

2020年4月21日，荣盛发展举行2019年度线上业绩会。业绩会上，荣盛发展董事长耿建明、总裁刘山先，副总裁陈金海，以及独立董事黄育华等一众高管，悉数聚于线上，与投资者展开互动。此时，却有不少重庆荣盛华府业主线上互动，直言荣盛发展重庆楼盘存在质量问题。

几天后，荣盛发展引以为傲的环京地区也陷入了维权风波。5月1日，数十名廊坊荣盛花语城业主，聚焦在廊坊经济技术开发区门前高呼，“荣盛赔钱，我要维权”。从口号及标语来看，本次维权聚焦于几点，“买房四年，不交房；延期交房，不赔偿”的问题上。相关信息显示，廊坊市花语城二号地，约定交房时间为2019年的10月、12月。业主反馈，“房子延期半年了，还未收到任何违约赔付。”

业绩方面，2020年前三季度，荣盛发展实现营收436.62亿元，同比增长12.42%；实现归母净利润44.05亿元，同比下降9.9%。

截至2020年三季度末，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为75.26%、100.53%、1.06倍，“三道红线”仅有现金短债比勉强达到监管指标。

而三季度单个季度的业绩，共实现营收175.08亿元，同比增加20.93%；归母净利14.59亿元，同比减少24.92%；扣非归母净利同比减少30.31%，降至13.52亿元。

最夸张的就是经营性现金流净额，同比大降3949.83%，为-37.15亿元。

有评论认为，这是荣盛发展上市以来史上最差的三季报。

好在销售方面，荣盛发展已超额完成2020年度销售目标。

1月4日晚间，荣盛发展发布了2020年12月份销售简报。公告显示，2020年荣盛发展累计实现签约面积1174.45万平方米，同比增长6.96%；累计签约金额1270.97亿元，同比增长10.18%。

在去年年初发布的2019年财报中，荣盛发展披露其2020年计划签约金额约为1210亿元，根据目前数据来看，荣盛发展2020年度销售目标已超额完成约105%。

1月5日， 天风证券 发布研报，维持荣盛发展（002146.SZ）买入评级。

资料显示，荣盛发展是河北省首家通过IPO上市的房地产企业，经过20余年发展，公司已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条。