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2019-02-27 14:23:18 来源：格隆汇
受建筑材料和劳动力成本上升因素影响，美国新屋开工数据在12月重挫，其中单户新屋营建表现疲弱。S&PCase-Shiller楼价指数较11月上升4.7%，为3年来最慢增长。会议局消费信心指数2月升至131.4，高于预期。
美国商务部周二公布，12月份新屋开工数量经季节性因素调整后，折合年率为107.8万套，较上月下降11.2%，为两年多来的最低水平，同月的房价增幅也创三年来最小。反映目前在建项目数量的住宅营建许可较11月份小幅增加0.3%，至132.6万套。经济学家此前预计，新屋开工数减少1.3%，许可数将减少2.9%。由于此前的美国政府关门，12月份的新屋开工报告被推迟了一个多月。
不过，新屋开工数据每月都不稳定，而且会被大幅修正。12月的新屋开工数下降11.2%，其中误差幅度为14.0个百分点。
新屋开工数据过去一直稳步攀升，但单户住宅建设在2018年陷入停滞；随着新共管公寓和公寓市场需求降温，多户住宅的建设也持续放缓。与11月比较，12月的单户住宅建筑的开工率下降6.7%，营建许可下降2.2%；多户住宅建筑(2户或2户以上)开工率下降20.4%，营建许可上升4.9%。然而，整体趋势显示，2018年新屋开工数较2017年增长3.6%。
S&PCase-Shiller楼价指数显示，去年12月房价较上一年上涨4.7%，不仅低于11月的5.1%增幅，也是自2015年8月以来最小增幅。最新的新屋开工与房价数据，加上此前的疲弱零售销售及企业设备支出数据，显示美国经济在2018年末明显放缓。
尽管美国经济增长强劲，失业率处于历史低位，但由于库存短缺、借贷成本上升，让许多潜在购房屋买家却步。不过，2019年头抵押贷款利率下降，建筑商对市场预期乐观。
（文章来源：格隆汇）
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