深圳光明区抢房大战：购房者通宵排队 开发商紧急取消认筹

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新浪财经 6月11日消息，深圳再次上演抢房大战。被称为“2020年深圳第一网红盘”的金融街华发融御华府（下称“融御华府”或“楼盘”）原定于今日开始认筹，但从昨天下午起就有购房者在营销中心外大排长龙，晚间由于人数过多，开发商紧急通知认筹活动取消。

融御华府位于深圳市光明区，由金融街和华发两家国企联合开发。2019年1月，金融街与华发联合体以28.1亿元拍得楼盘所在地块，可售楼面价约3.06万元/平方米。

5月底，该楼盘开放营销中心，购房者想要参观需要先验资50万，该楼盘也被不少房产中介称为“2020年深圳第一网红盘”。

按照原计划，融御华府将于今日（6月11日）开始认筹，认筹时间为11-13日，并且需要收取每套100万元的诚意登记保证金。认筹结束后，认筹名单将于14日公示，16日公证处摇号（摇出选房的先后顺序），18日根据摇号顺序进行线下选房。

但从昨日（6月10日）下午开始，楼盘营销中心外已经有众多购房者排队认筹，根据网友爆料，“有人还带着凳子来排队”。在一些深圳兼职微信群里，也有人发布代排队拿号的岗位，要求是“站着的，排到第二天早上就行”。

然而，到了昨日晚间，楼盘现场连夜排队认筹的人数越来越多，有现场人士表示或达到数千人。在此情形下，金融街官方紧急发布公告称，为防止人员大量聚集，确保防疫安全，原计划11日的认筹及参观样板房活动取消。随后，现场认筹人群逐渐被清退。

根据深圳住建局官网资料，融御华府是在6月10日上午，也就是购房者开始排队认筹当天，才获批预售许可证。按照深圳现行政策，新盘在取得预售证后，才能发起认筹，并且须在10日内全部公开房源并一次性对外销售。

楼盘备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住宅两种类型产品。其中备受关注的住宅产品共备案394套，户型建面约92-129平方米，均价约5.09万/平方米，单价区间4.7-5.4万/平方米，总价区间453-1162万/套。

今年以来，由于高房价、恶意控盘、房抵经营贷等话题，深圳楼市一直处于舆论的风口浪尖。4月中旬，深圳住建局对外发声称，将加强房地产市场监管和整治。

而打响深圳这轮二手房整治第一枪则是光明区。4月底，有市场消息称，光明区住建局对区域内的四个热点楼盘（深房传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台）口头传达了6.3万元/平方米“指导价”，挂牌价超过6.3万元/平方米的房源需尽快下架。

正是在这样的楼市背景下，融御华府与周边二手房价格出现“倒挂”现象。因此在刚需客或者投资客看来，“只要上车了就是赚到了”。有房产中介表示，“融御华府每套至少有70-100万利差，再多就要看后市涨价预期了”。

针对昨晚楼盘认筹的“盛况”，今日早间，光明区住建局发布通告指出，融御华府将由前海公证处以公证摇号方式销售，选房顺序与排队认筹先后顺序无关，住建局已要求开发商优化认筹安排，并及时向公众发布销售方案，认筹时间将不少于5天。

同时，光明区住建局强调，将严格落实“房住不炒”政策要求，持续加大商品房供应，预计今明两年，光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米，“新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳，请广大购房者根据自身实际住房需求理性购房”。（新浪财经 徐苑蕾）