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2018-11-20 06:58:02 来源：证券时报
证券时报记者 吴家明
英国特别是伦敦楼市的火热曾吸引了全球资金的关注，但这种“火热”已经开始降温。
据海外媒体报道，英国脱欧前景的不确定性，以及美欧之间的贸易摩擦让买家更加谨慎，导致卖家话语权明显减弱。根据数据机构Rightmove的报告显示，英国房屋卖方出价在10月下跌0.2%，至302023英镑（约合38.7万美元），这是自2011年以来首次出现同比下跌。与此同时，10月英国房价环比下跌1.7%，为2012年以来的最大环比跌幅。
Rightmove房地产市场分析师Miles Shipside认为，新卖家及其代理人正对市场做出反应，他们降低定价期望的时间比以往更快。有分析人士表示，英国经济严重依赖外来劳动力，脱欧导致大量来自欧盟的移民流出，这无疑使得英国购房需求减少，而作为最大移民城市的伦敦更是首当其冲。此前，伦敦房价已经完全脱离了英国总体房价水平的基本面，伦敦的房地产市场一度演变成全球富豪的财富后花园。在全球央行竞相放水的大背景之下，市场对优质资产趋之若鹜，伦敦楼市就是许多投资者眼中的“优质资产”。房地产中介机构Savills预计，伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。
经过一年多马拉松式的谈判，英国与欧盟在上周就脱欧协议内容达成一致，这一突破意味着英国在脱欧道路上迈出关键一步。据悉，这份长达585页的协议草案为英国接下来的脱欧之路搭建了框架，但脱欧协议还将面临欧盟特别峰会和英国议会的考验。这时，英国脱欧事务大臣Dominic Raab在当地时间15日通过推特宣布离职，再度引发市场担忧。
另据海外媒体报道，这场脱欧“闹剧”又有了新的进展。英国首相特雷莎·梅火速任命健康与社会保障部初级部长Stephen Barclay担任新一任脱欧事务大臣。有分析人士表示，脱欧协议达成一致表明英国正朝“软脱欧”的路径迈进，但“硬脱欧”乃至“盲脱欧”的风险依然存在。
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