初创公司可以从数字化转型中学到的5件事 战时企业家的生活故事 如何确定您的医疗索赔计费服务的最佳市场 大多数初创公司都知道不会犯的明显错误 (但无论如何还是会犯) 如何找到你有利可图的想法 为了增加成功的机会,进入一个你知道的行业 为什么我给我的团队买了100双运动鞋 在迈向企业家之前,您必须回答8个棘手的问题 使用 “事实” 方法来提出正确的想法 30岁前你应该学到的7个商业课程 成功餐饮活动的提示 在为时已晚之前申请商标 管理远程团队的7个技巧 (信息图) 创业投资者在投资前寻找的5件事 成功启动中西部创业的4个技巧 在迈向企业家之前,您必须回答8个棘手的问题 创业投资者在投资前寻找的5件事 3种策略,使您的产品在走出阴影之前达到最佳状态 管理远程团队的7个技巧 (信息图) 3甚至证明荒谬想法的网站都可以成为在线赚钱的人 2使命驱动的企业家分享他们的成功之路 赢得商业和生活的3个关键 如果你不想成为企业家也没关系 对幸福的不懈追求 创业或发展企业时的14种省钱方法 杰西卡·阿尔芭和莎拉·米歇尔·盖拉的重要创业课程 一方: 建立你的单人公司 创业创业的8条财务提示 企业家必须了解有关Cap表管理的12条规则 在线商务教练的隐患 你的商业计划必须回答的6个问题 辞职或被搞砸了之前必须做的7件事 企业家犯的6个最大的创业错误 为您的创业公司寻找创意员工的4种明智方法 帮助您经营多个企业的4个技巧 当你不能辞职时如何创业 这些标志是您成为企业家的正确时机 自制的成功故事是否说服某些大学没有必要? 每个小企业网站应该具备的5个关键要素 你应该创办一家公司而不是创办一家初创公司的4个理由 今天赚100美元的50种方法 2个兄弟如何复兴他们家庭的田纳西州威士忌酒厂 建立了150万美元的演讲厅的人的6个成功秘诀 开展业务时需要打电话的5个好处 在将自由职业者转变为代理机构之前要知道的6件事 “Catpreneurs” 在纽约的第一届 “猫营” 研讨会上团结起来 在试镜中被拒绝如何使我开始成为企业家 这些业务的增长速度是美国的两倍 绿色场景: 草坪护理和园林绿化行业的机会 我如何在管理代理机构的同时开始成功的在线业务
您的位置:首页 >综讯 >

楼市调控收紧立竿见影 7月全国房价数据有了这些变化

2020-08-14 12:35:08 来源:北京日报客户端

记者 曹政

进入下半年,杭州、宁波等地的楼市调控政策突然收紧,给升温势头明显的市场迅速浇了一盆凉水。从国家统计局刚刚发布的数据来看,调控政策效果明显。7月,70个大中城市新房二手房价格上涨城市数量相比上月均有所下降,新房、二手房价格涨幅略有收窄。

先来看一线城市,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%;二手房环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

再来看二三线城市,31个二线城市新房销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手房环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。35个三线城市新房二手房环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与上月相同。

随着疫情逐渐好转,市场热度回升,上半年部分城市的房地产市场升温过快,尤其以深圳、杭州等地明显,但很快引来更严厉的调控政策。7月中旬,深圳加码限购的“靴子”落地,为深圳本地户籍设下了“落户满3年且社保满36个月”的购房门槛。此举在全国都少见,被评为“史上最严调控”。

“国内疫情影响逐步褪去,市场逐渐回温。随着前期积压的需求逐渐释放,市场重回理性,加之7月份部分楼市过热的城市陆续出台调控政策,新房二手房市场热度均有所回落。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说,深圳、宁波、杭州等陆续出台调控新政为楼市降温,市场热度有所下降,但整体仍处于较高水平。

以深圳为例,7月新房价格指数上涨0.6%,涨幅较上月收窄0.2个百分点,新政后市场有所降温;深圳上涨1.2%,涨幅收窄0.7个百分点,但仍领先其他一线城市。二线城市中,杭州受到调控影响,新房价格涨幅环比收窄1个百分点。

“整体看,当下房价依然处于高位中,但走势明显出现了冲高回落。”中原地产首席分析师张大伟判断,6月份房价上涨幅度很可能是2020年的顶部,因为楼市政策取向已经出现变化,多地政策、甚至中央部门政策已经收紧。

据不完全统计,截至8月全国已经累计有11个城市收紧楼市调控政策。

“实际上在7月房地产工作座谈会后,各地对于房价管控继续收紧,尤其是从交易秩序稳定的角度看,各地积极督查高价盘项目,这也使得房价涨幅得到了控制,体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

在格外影响楼市的信贷方面,张大伟认为,整体信贷供应量出现了萎缩,包括7月份的M2等数据都开始平稳,这些给市场带来了影响。同时,疫情影响的一季度需求基本在二季度井喷释放,3季度市场回归平稳。

楼市起伏,卖房的业主心里怎么想?贝壳研究院数据显示,6、7两月18个重点城市二手房实时成交总量较5月高点下滑15%左右;7月18城中有10城业主涨价占比下降,18城总体涨价占比低于20%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,随着成交的下行,均价上涨动力渐失,市场预期回落,房价涨幅收窄。

对于8月楼市风向,“收紧”或继续是多地的调控主题词。张大伟说,8月有望持续7月的收紧趋势,预计起码有超过15个城市会在最近发布出台不同力度的房地产收紧政策。“对于上半年房价涨幅偏高的城市,接下来或将跟进调控,以实现房住不炒的要求。”陈霄判断。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

今日中国财经