在迈向企业家之前,您必须回答8个棘手的问题 使用 “事实” 方法来提出正确的想法 30岁前你应该学到的7个商业课程 成功餐饮活动的提示 在为时已晚之前申请商标 管理远程团队的7个技巧 (信息图) 创业投资者在投资前寻找的5件事 成功启动中西部创业的4个技巧 在迈向企业家之前,您必须回答8个棘手的问题 创业投资者在投资前寻找的5件事 3种策略,使您的产品在走出阴影之前达到最佳状态 管理远程团队的7个技巧 (信息图) 3甚至证明荒谬想法的网站都可以成为在线赚钱的人 2使命驱动的企业家分享他们的成功之路 赢得商业和生活的3个关键 如果你不想成为企业家也没关系 对幸福的不懈追求 创业或发展企业时的14种省钱方法 杰西卡·阿尔芭和莎拉·米歇尔·盖拉的重要创业课程 一方: 建立你的单人公司 创业创业的8条财务提示 企业家必须了解有关Cap表管理的12条规则 在线商务教练的隐患 你的商业计划必须回答的6个问题 辞职或被搞砸了之前必须做的7件事 企业家犯的6个最大的创业错误 为您的创业公司寻找创意员工的4种明智方法 帮助您经营多个企业的4个技巧 当你不能辞职时如何创业 这些标志是您成为企业家的正确时机 自制的成功故事是否说服某些大学没有必要? 每个小企业网站应该具备的5个关键要素 你应该创办一家公司而不是创办一家初创公司的4个理由 今天赚100美元的50种方法 2个兄弟如何复兴他们家庭的田纳西州威士忌酒厂 建立了150万美元的演讲厅的人的6个成功秘诀 开展业务时需要打电话的5个好处 在将自由职业者转变为代理机构之前要知道的6件事 “Catpreneurs” 在纽约的第一届 “猫营” 研讨会上团结起来 在试镜中被拒绝如何使我开始成为企业家 这些业务的增长速度是美国的两倍 绿色场景: 草坪护理和园林绿化行业的机会 我如何在管理代理机构的同时开始成功的在线业务 不成为企业家的五大理由 20位专家分享他们对硬件企业家的最佳建议 在开始餐饮业务之前,您需要了解的内容 我从放弃朝九晚五为自己工作中学到的9个教训 当你是一个内向的人时,如何创业 你的新餐厅必须拥有的设备 将激情转化为有利可图的职业
您的位置:首页 >综讯 >

“买房就送特斯拉” 加拿大楼市回暖 开发商却急了?

2019-09-23 07:41:00 来源:每日经济新闻

在楼市遇冷的时候,开发商们会用各种手段招揽顾客,有的送酒、有的送吃的、甚至还有买房就送车的。

但是当楼市升温,一下来到了卖方市场,开发商们就不会提供那么多“优惠”了。

可是有家开发商偏偏要“反其道而行之”,在当地楼市回暖的时候,推出了“买房送车”的活动,而且送的还是特斯拉。

买房就送特斯拉

9月13日,加拿大房地产开发商Century Group宣布,只要购买特定项目的房产,就可以获赠价值5.5万美元的特斯拉Model 3:

“每购买一套Viridian联排别墅,我们就免费赠送一辆特斯拉!”

Century Group这次着急出售的“库存”项目Viridian于2018年初陆续完工,共包含57幢联排别墅,位于South Surrey社区的Nicomekl河畔。

该项目中,联排别墅的起售价为108.99万加元(约合82.6万美元)。

CenturyGroup“买房送车”的促销活动将当地开发商之间的竞争忽地拉高了好几个档次。毕竟在这之前,温哥华开发商们提供的优惠也只是送送葡萄酒、牛油果吐司而已。

是因为温哥华的楼市遇冷吗?

大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示,2019年8月该地区住宅销售总额为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。

价格方面,该地区的多类型待售房屋综合基准价格在8月跌至993300加元,环比跌0.2%。今年6月,该基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。

REBGV总裁Ashley Smith认为,与今年上半年相比,7月和8月的房屋销售回到了历史正常水平。

从去年到今年上半年,温哥华乃至整个加拿大楼市经历了一股“强寒潮”。

据REBGV的数据显示,仅在今年2月份,大温哥华地区的住房销售就同比下降32.8%,至1484套,较当地十年间的平均水平低42.5%,同时也是1985年以来最低的2月数据。

待售房屋数量录得上升,同比增近50%,环比增逾7%,达11590套。新上市房产也出现同、环比双双下滑。此外,温哥华当地房价同步下跌。REBGV的房价综合指数同比下跌6.1%,共管公寓价格下跌4%,联排别墅价格下跌3.3%。

但是今年下半年,加拿大房地产市场整体回暖。9月16日,加拿大地产协会(CREA)发布报告称,2019年8月加拿大地产市场成交火爆,成交量已经连涨6个月,并预测2019年加拿大的地产交易量将上涨5%,同时还调高了对2020年加拿大地产市场走势的预测。

数据显示,2019年8月,加拿大地产成交量同比上涨5%,从2019年2月的最低点后连续6个月成交量上涨,累计涨幅为17%。但距离2017年的历史高点仍有10%的差距。

CREA表示,温哥华、卡尔加里、多伦多、渥太华、蒙特利尔,这些加拿大主要城市的成交量在8月都有非常好的表现。而全国房屋基准价格也比2017年8月上涨了4%,达到49.35万加元,环比2019年7月也有0.9%的涨幅。

CREA还专门安慰了大温哥华地区的居民,称大温房价仍然处于历史相对高点,比3年前的基准价格有9.28%的涨幅,比5年前的基准价格则有20.42%的涨幅,按照复合增长率计算,至少比存在银行的回报好多了,而且买房子还可以加杠杆。

温哥华加大税收执法力度

既然市场回暖,那这家开发商为何要送特斯拉呢?

这背后的原因,恐怕还和温哥华加大税收执法力度有关。

2017年1月1日,温哥华议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案,税率为1%。

随后温哥华所在的卑诗省又在2018年11月底通过省空置税:自2018年1月1日算起,不论业主类型,只要不是纳税居民,其持有的房产需要上缴房产价值的0.5%作为投机税,此后每年征收;2019年开始外国投资者和太空人家庭(丈夫在他国赚钱,把老婆孩子留在温哥华)需要每年另外再缴2%。

由于温哥华一直以来备受外国投资者青睐,大量的外来资金推高了温哥华房价,温哥华房市并非刚需支撑市,而是投资及其他需求为主的市场。

所以,温哥华的房屋空置情况在整个加拿大最为严重,并且越豪华的社区空置越严重。

并且温哥华的房价和当地收入严重脱节:大温哥华地区家庭税前年收入的中位数仅为7万多加元(在全加拿大排名第18),税后仅剩5万多。

留着要被征高额空置税,想卖,却又没人接盘,温哥华的豪宅市场一下就进入了冬天。这也就不难理解为何开发商要推出“买房送特斯拉”的活动了。

(文章来源:每日经济新闻)

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

今日中国财经