卖楼保业绩？ST宜化称将获3亿投资收益股价一字涨停

记者 | 张译予

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ST宜化（000422.SZ）再度上演处置资产戏码。

9月19日晚间，ST宜化公告称，将出售其持有的三峡国际金融大厦100%产权，受让方为宜昌市夷陵国有资产经营有限公司（下称夷陵国资），其与ST宜化同为宜昌市国资委控股子公司。该大厦评估价格为4.26亿元，较其账面原值为1.85亿元，账面净值为6610万元。ST宜化称，如果上述交易最终成交，将为其带来3亿元左右收益。

该交易的结款时间点也耐人寻味，公告显示，本次交易协议签订之日起10日内，夷陵国资将向ST宜化支付2.15亿元转让款，余款将于2019年12月31日前付清。ST宜化在年内完成交易的意图十分明显。

9月20日，ST宜化开盘后一字涨停，报2.88元/股，涨5.11%。

三峡国际金融大厦位于宜昌市沿江大道52号，由一栋裙楼和两栋塔楼构成，裙楼地上7层，地下两层，两栋塔楼28层。该大厦建筑面积42163.4平方米，土地使用权面积3225.34平方米，配套用地面积2785.74平方米，该大厦的用途为商务金融。

该大厦原为烂尾楼项目，2003年5月，ST宜化通过拍卖方式购得该大厦，2004年4月，对该大厦进行续建施工，2005年底竣工。2006年10月，三峡国际金融大厦完成装修投入使用。

ST宜化表示，出售三峡国际金融大厦是为了盘活资产，改善公司的资金状况。

从ST宜化财报可以看到，虽然其营收增长，但是其扣非后净利润仍是亏损。

财报显示，2019年上半年，ST宜华营收72.21亿元，归母净利润5038万元，扣非后归母净利润则是亏损1.35亿元。

ST宜化选择在此时宣布卖楼，是否与其业绩不及预期有关？界面新闻记者多次拨打ST宜化联系电话均处于无人接听状态。

事实上，这并非ST宜化首次卖资产求生，2018年3月5日，ST宜化与宜昌新发产业投资有限公司（下称宜昌新发）签署了关于新疆宜化资产重组之框架协议。2018年5月24日，ST宜化发布公告称，拟将新疆宜化80.1%股权作价10.4亿元出售。

这次出售令ST宜化保壳成功。2018年年报显示，其非经常性损益对公司业绩影响较大，合计8.3亿元，其中非流动资产处置损益为8.2亿元，当年扣除非经常性损益后归母净利润为-5.6亿元。

有分析人士对界面新闻记者表示，卖资产保壳是众多ST公司的惯用套路，ST宜化近年来主业一直处于萎靡状态，“想要从根本上改变亏损，靠卖资产肯定是不行的。”