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从金地集团“耍流氓”说起 利率下降房企融资成本分化

2020-05-19 12:07:12 来源:新浪财经

正荣地产,5月15日公告发行利率为8.35%的2亿美元优先票据,较3月5.6%的成本有所提高;新湖中宝,3月27日,新湖(BVI)完成在境外发行总额2亿美元的债券,票面年利率为11%;正商地产,3月13日,正商实业有限公司发行成本为12.5%的优先票据;景瑞控股,3月5日,公告发行1.8亿美元成本为12.75%的优先票据;新力控股,3月5日,公告发行2.8亿美元成本为11.75%的优先票据;富力地产,3月2日,怡略公司发行4亿美元成本为8.625%的优先票据;1月16日,发行2020年第一期利率为5.4%的超短融资券;当代置业,2月20日、2月27日公告发行2亿美元、1.5亿美元成本为11.8%、11.95%的优先票据;弘阳地产,1月14日,公告发行3亿美元成本为9.7%的优先票据;华南城,1月14日、2月20日,公告发行2亿美元、2.25亿美元成本为11.5%、10.875%的优先票据蓝光发展,5月12日公告发行利率为7.2%的5亿元中期票据;阳光城,5月12日公告发行利率为7.3%第一期公司债券在深交所上市;泛海控股,4月29日公告发行利率为7.5%的5亿元公司债券;迪马股份,4月22日公告关于成本为5.9%、6.7%的信托受益权资产支持专项计划资产支持证券发行情况的公告;华夏幸福,3月27日公告24亿元成本为7.7%的可交换公司债的发行;荣盛发展,3月20日公告14.1亿元成本为6.98%的超短期融资券的发行;中南建设,3月14日公告成本为7.4%的2020年第一期公司债券在深交所上市的公告;

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在成熟的市场上,投资者是专业且理性的,2008年以来以美国QE为代表的全球流动性充裕明显拉低了美国国债的利率水平,却并没有拉低所有市场主体的融资成本,部分内房企在海外的融资成本依然高企。

基本面才是决定房企融资成本的最核心要素!

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