二手平台现“凶宅”广告：多为中介发布 平台称将查处

二手交易平台现“凶宅”广告：多为中介发布，平台称核实后将查处

新京报讯(见习记者 汪畅 实习生 彭冲)二手交易平台“闲鱼”上出现大量“凶宅”买卖信息，一线城市45平方米的房子，均价只有一万元出头。新京报记者发现，发布“凶宅”出售信息的并非房主，实际多为中介，自称以此作为获客手段。

闲鱼平台客服据此回复称，对于上述行为平台方会“严厉制止”，在核实相关情况后，会处置涉事账号。

低价转售“凶宅”，文案惊悚

“凶宅低价出售，灵异事件频发，业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌，小孩半夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？外地人不限购，总价低至四字头，投资、抄底首选。”

在闲鱼搜索关键词“凶宅”，类似的交易信息不少。通常的格式是：一段颇为惊悚的文案，配上房源图片，再注明“低价”、“不限购”、“可过户”等卖点，一条“凶宅”转售信息便制作完成。类似的交易信息，最高浏览量能过万。

闲鱼上的“凶宅”广告

新京报记者联系多位“凶宅”交易信息的发布者发现，“惊悚”文案背后并非房主或卖家，实际上多为房产中介，在买家根据低价的交易信息提出购房意向后，对方会以各种理由推荐其他楼盘。

一则标价55万、位于广州市荔湾区的45平方米“凶宅”信息发布者，即为广州当地的房产中介，当新京报记者提出有意购买时，对方表示“这个房子没有房产证，以后遇到拆迁也无法赔偿，转手也很难转，风险很大”。

鉴于此，上述中介称“不建议购房者购买这样的二手房”，并向新京报记者推荐其他区域的新楼盘。

一名陈姓房产经纪人告诉新京报记者，“凶宅”广告是一种宣传噱头，“现在市场竞争太严重了，没办法。”

“确实有图片上这个房子，但这不是‘凶宅’。”陈姓经纪人称，自己之前曾经发布过房产广告，但都没吸引到顾客，曝光量不高，“但我同事发了一条‘凶宅’广告，收到了几万的点击量，每天问的人都有三四十个。”

中介：实际是获客手段

新京报记者了解到，很多人出于好奇会联系房产中介，了解“凶宅”背后的故事。同时，房产中介也能凭此吸引到一定的意向客户。

“哪有这么多凶宅啊，没有这么多的。”陈姓经纪人透露，在闲鱼搜出来的“凶宅”，大多都是房产中介的推广手段。

闲鱼上的“凶宅”广告

“ ‘凶宅’确实有价格低的优势，但是二手房税费、物业维修基金、过户费都是比较高的。而且之后抛售是很麻烦的，出租也没人愿意租。”陈姓经纪人告诉新京报记者，“一般来说，‘凶宅’会比市场价低个二十来万，但主要看地段，不是固定的。而且，真正的‘凶宅’真的很少。”

律师赵良善表示，若房产中介使用与实际内容不符的广告标语，误导消费者或借此提高点击率、曝光度、客户量等，将涉嫌虚假宣传。京衡律师事务所律师余超也表示，根据《消费者权益保护法》第四十五条，广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。

此外，赵良善认为，闲鱼作为交易平台，负有审查职责。如消费者向闲鱼平台投诉、提示后，闲鱼平台则有责任采取下架、责令房产中介整改等措施，否则，需承担管理过错责任。

新京报记者据此联系闲鱼客服，对方称，对于上述行为，平台会严厉制止，“一旦核实发布内容异常，便会处置相关账号。”