汕头公积金贷款新规定「汕头公积金贷款买房需要什么条件」

公积金对于大家来说并不陌生，工作入职中五险一金的“金”就是公积金。一般来说，目前员工缴的公积金大多为住房公积金。

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11月14日，汕头市住房公积金管理中心发布通告，对个人住房公积金贷款业务公告如下：

一、从2018年11月15日起，我市中心城区范围内在建设银行和工商银行的个人住房公积金贷款业务，委托建设银行和工商银行直接收件，并办理受理和初审的有关手续。

二、银行受理网点名称、地址及联系电话如下：

信息来源：汕头住房公积金中心，电话88328034

小编从汕头市住房公积金管理中心处查询到，目前汕头一手房个贷业务放款轮候还有5203位（数据统计时间为2018年11月7日），按照往常业务办理进度计算，大概还需要排款至明年6月份（仅供参考，具体以实际放款进度为准）。

此次委托银行收件及办理相关手续，或许能够大大提升业务办理进度。

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公积金用途非常广泛，不仅可以用于贷款买房，还可以用于租房子等。但公积金如果用得不好，将会影响你的贷款。

下面小编为大家整理了关于公积金的5大使用误区，希望能够帮助大家更加清晰地认识公积金。

误区1：只要存缴就能贷到高额度

并不是！

不同于商业贷款，公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款年限等几方面综合决定的，并不是你想要贷多少都可以的。

按照汕头市住房公积金管理中心7月6日发布的《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见的通知》（下称《通知》），根据缴存时间最高可贷额度分别为：

缴存时间：1年（含）——2年，最高贷款额 10万元；

缴存时间：2年（含）——3年，最高贷款额 15万元；

缴存时间：3年（含）——4年，最高贷款额 25万元；

缴存时间：4年（含）——5年，最高贷款额 35万元；

缴存时间：5年（含）以上，最高贷款额40万元。

夫妻双方可贷额度可合并计算，合并后总的可贷额度不能超过各人缴存时间档次最高贷款额度之和，同一笔贷款最高贷款额度合计不超过七十万元。

误区2：子女可提取父母住房公积金

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，不能一概而论。比如，有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但有条件限制；而有的地区则不允许。

根据汕头市住房公积金管理中心《通知》文件第一部分第4点，取消职工直系亲属（父母、子女）购买自住住房可提取住房公积金的规定，可见这一点在汕头并不成立。

误区3：可多次使用公积金贷款

公积金贷款并不是想申请就申请，在汕头，申请住房公积金个人住房贷款，必须是连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的在缴职工。一般来说，公积金贷款的使用只能申请2次，在达到两次使用标准后，第三次贷款申请就会被“驳回”，不予申请了。

误区4：未婚情侣一起申请公积金贷款

汕头市住房公积金管理中心7月6日发布的《通知》中明确表示，对非配偶关系的，分别计算可贷额度。

事实上男女朋关系是不可以共同办理公积金贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

误区5：可直接提取公积金付首付

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

汕头购房者在使用公积金前一定要做好准备，可以在网上查阅资料，也可以在办理前先向相关部门问清楚具体的使用要求，以防止在公积金使用过程中出现无法提取资金而造成的不愉快事件。具体事宜也可拨打汕头市住房公积金业务电话0754-88328034进行咨询。