广元市住房公积金管理中心剑阁县管理部 强化贷后管理持续用力防范 灰犀牛 事件

广元市住房公积金管理中心剑阁县管理部，坚持以服务“住有所居”为主题，统筹发展与安全，强化底线思维，以摸清家底建台账，预警提醒不放松，多措并举重实效为抓手，奋力做好贷后管理，实现了逾期贷款从“四十万”到“零”，确保资金保值增值，公积金事业快速健康发展。

摸清家底建台账，分类定级有的放矢。一是清家底，夯实资金风险防范大堤。管理部全面清理存量贷款，分类梳理出“备案登记、预告抵押和抵押权确立”3类贷款，跟踪督导“备案登记和预告抵押”两类贷款的借款人，及时办理抵押权证或提前结清贷款，夯实贷款资金风险防范大堤。二是“三查合一”，锁定逾期借款人。管理部信贷岗坚持每周系统排查、分时段个别抽查和应来电认真详查相结合，梳理出个人疏忽遗忘还款、银行卡设限不能还款和真实逾期不还款等情况，及时提醒疏忽借款人，部门联动帮助银行卡设限借款人，核查还款明细和档案确定逾期借款人。三是建台账分类定级，下好逾期催收先手棋。根据借款人逾期、抵押和紧急联系人等情况，建立A、B、C、D四级逾期贷款管理台账，通过贷款全过程分析，拟定不同层级力度的催收计划，做到逾期催收有的放矢。

预警提醒不放松，跟踪督促相时而动。一是抓早抓小，防范贷款逾期。管理部通过放款短信告知提醒借款人，按旬电话通知借款人首次还款和签订月对冲协议等措施，从早从实全面防范贷款逾期发生。二是预警提醒不放松，确保贷款逾期不过“三”。管理部根据四级逾期贷款管理台账，针对A、B类（1-2期）逾期借款人，预警提醒不放松，或电话催收，或上门约谈，或联系开发商督促，或告知紧急联系人代为还款，全力确保贷款逾期不过“三”。三是协作联动合力攻坚，逾期贷款结清归零。管理部针对逾期贷款管理台账中C、D类（3-5期和6期以上）逾期借款人，综合研判一人一策——对贪耍好玩的年轻借款人，约谈紧急联系人，要求换卡代偿或提前一次性结清贷款；对处于预抵押阶段的借款人，协商开发企业回购代偿结清贷款；对3-5期重点逾期借款人，律师发函督促还款；对6期以上的无意还贷借款人，及时诉至法院，抢先申请财产保全，或拍卖抵押物，或冻结划扣借款人账户资金，或划扣开发企业保证金，强制执行结清贷款。

今年以来，剑阁县管理部约谈逾期借款人 22 次，回收逾期资金15.8万元，约谈逾期贷款紧急联系人 5 次，回收逾期资金4.3万元，通过开发企业督促逾期借款人 5 次，回收逾期资金 2.5 万元，同县人民法院协作联动，强制执行，划扣逾期借款人账户资金 10.02 万元，让逾期长达6年，贷款总金额40万元的装修贷款，于3 月24日全面结清，回收本金 40 万元，利息 6.13万元。截止6月底，管理部2347笔账存贷款全部状态正常，实现“零”逾期。

（徐富森）