义乌公积金怎么交「公积金封存了一定要等6个月」

2022-10-21 13:00:43 来源：爱义乌

8月20号，义乌市住房公积金管理中心

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看看下面哪个问题你最关心

问题一：7月份基数调整后，为什么不是按照最新缴存的钱取的？

答：公积金中心当月托收的是上月的公积金，即8月托收7月的公积金，而按月提取业务需要在个人账户里保留一个月的月缴额，所以8月份按月支取出账的实际上是6月份的月缴额，调整的基数是在9月份体现。

问题二：我在义乌买了一套二手房，想要申请公积金贷款，听说公积金贷款需要评估报告，有没有指定要我们找哪家评估公司？

答：随着“最多跑一次”改革的深入推进，从2018年7月起，客户已不再需要向中心提供所购房屋评估报告，中心将委托评估机构进行评估，并支付产生的所有费用。

问题三：公积金排队太久，能否出具有效的解决方案解决排队放款那么久的问题？为什么公积金不能用于购置浙江省内除义乌本地的房子？？

答：目前公积金贷款排队有100余人次，需放款资金近1亿元，按照我们的预测，年底资金将更趋于紧张，完全使用公积金流动资金放款将需要等待较长时间，或需跨年度轮候。目前中心积极探索新的资金渠道，并加强资金调度，尽全力满足用户的贷款需求。

受资金紧张的影响，自2018年9月1日起，中心将正式执行新的贷款政策，停止受理异地贷款，职工在本地和户籍所在地以外的地区购建住房的，也不再受理提取公积金的申请。目前各地公积金的贷款政策基本均为收缩状态，只对本地购建房放款，优先满足本地居民购房需求也是符合19大以来，坚持“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的指导思想。

问题四：信用卡曾经有过逾期记录，会影响住房公积金贷款吗？

答：当前正处逾期状态的，不予贷款；有贷款逾期连续三期或累计六期记录的、有公积金贷款逾期连续二期或累计四期及以上不良信用记录的，一般不予贷款。在这里也提醒广大公积金贷款户每月按时足额还贷，避免产生不良记录。

问题五：公积金贷款的房屋套数怎么认定？

答：公积金大力支持购建首套住房，适当支持第二套改善型住房，停止第三套住房贷款。自2018年9月1日起，借款人，包括配偶、未成年子女所有的下列房产计入套数：1.在我市行政区范围内，以不动产登记的国有土地上住房为准，一宗登记计一套，共有产权，按份额计算套数；2.征信报告有贷款记录的住房，包括已经绝卖；3.我中心贷款档案有记载房产，包括已经绝卖。缴存职工购城市有机更新回迁房、参加新社区集聚建设的，视为首套住房。

问题六：公积金最低能交多少？最高能交多少？

答:从今年7月1日开始，我市住房公积金最低缴存基数1800元，最高缴存基数23634元。根据正常缴存比例12%计算，企业最低月缴存额432元，最高月缴存额5672元。

问题七：自建房如何申请公积金贷款？

答：在我市农村购建自住住房的，自领取相应批准文件起三周年内可向公积金申请贷款。除需提供必要的材料以外，同时还需提供符合规定的抵押物。

问题八：夫妻双方公积金月缴存额一共是4000多，购买义乌的房子，最高能贷130万吗？

答：夫妻双方月缴存额为4000多，只是最高可贷额度可以达到130万的条件之一，还要根据所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等要素综合确定。而且，从2018年7月1日起，住房公积金可贷额度采用新的计算方式，在原来的基础上增加时间系数要素，就是说可贷额度=原可贷额度×时间系数（时间系数=个人时间系数单位时间系数）。这里要注意一下，夫妻双方均正常缴存公积金的，时间系数可按就高原则确定。