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住房公积金如何使用「交150公积金能干嘛」

2022-10-30 19:53:36 来源:自在的德军

公积金千万别乱用,很多人都没有搞清楚公积金是什么,就随便乱用。你要知道啊,每个人的公积金只能用两次,用对了可以节省几十万,用错了就白白浪费一次机会。那么公积金到底应该怎么用呢?这个视频给大家总结了六点用公积金的方法和细节,记不住地点赞收藏吧。第一点,大部分城市个人公积金贷款最高是50万,公积金贷款利率呢是3.25%,商贷利率是5.63%。同样贷50万,30年的情况下,公积金贷款利息比商贷利息省26万,可以购买一辆车了啊。这第二点呢,公积金贷款上限只有50万,而现在的房价随便一套贷款都超过了50万,甚至超过100万。所以这个时候你要学会用组合贷款,比如贷款100万,先用公积金申请50万元的贷款,剩下的50万元再申请商贷,这叫做组合贷款。第三,如果你买房子没有使用公积金贷款,房子买好后,公积金缴存余额也是可以提出来的。提取公积金的方法有很多,比如装修、租房,甚至子女购房,都是可以提出来的。第四,如果你打算用公积金贷款,那么在贷款之前一定不要提取公积金,否则会影响你的贷款审批额度。那些首付不够,想要提取公积金做首付的人,建议你打消这个想法。你可以先找亲戚朋友借点钱,买完以后再提取出来还给他们,这样更稳妥。第五,公积金和商贷是两回事儿,每个月的还款是从商贷银行卡上扣钱,不会从公积金自动扣取。每个月你只需要把公积金的钱手动转到商贷的卡上,这点不注意的话,很可能造成还款逾期。第六,如果你买房的目的是短期投资或者是过度,千万不要用公积金,毕竟利率这么低。如果你只享受几年,相当于白白浪费了一次机会。这些您都记住了吗?

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