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2022-10-31 14:57:38 来源：美丽南宁探房
今天给大家分享南宁市和广西区直公积金贷款额度的干货！大家记得点赞收藏哦！
[呲牙]南宁买房攻略，关于南宁市公积金和区直公积金贷款额度的计算，记得收藏哦，干货满满！
图1，南宁市公积金贷款额度计算，具体额度以南宁市公积金管理中心审核结果为准哦！
【一】南宁市公积金，贷款额度计算公式：贷款额度=账户余额×余额倍数（10）×缴存时间系数×风险防控系数；两人以上的借款人分别独立计算贷款额度后再相加。
【账户余额】：账户缴存状态处于封存、非正常缴存状态的，其个人账户余额不能关联计算贷款额度。
【缴存时间系数】：按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：具体可看图1！
【风险防控系数】：根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定，资金使用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年年度报告为准。（目前为1）
举个例子：2022年3月，小李公积金账户有5万元，已连续缴存4年，风险防控系数为1，则可贷款额上限=5*10*1.2*1=60万元，实际贷款金额还需结合主贷人年龄、家庭名下负债等综合评定最终可贷额度。
图2，广西区直公积金贷款额度，具体额度以区直公积金管理中心审核结果为准哦！
[呲牙]【二】广西区直公积金贷款额度，区直的公积金贷款额度＝月还款额*贷款期限*还款方式*年利率。
▲区直公积金贷款额度计算公式 这当中，月还款额＝月缴基数*50%；
贷款期限，最高为30年；
还款方式，分为等额本息、等额本金两种方式（图片2以等额本息为准）；
年利率，首套房为3.25%，二套3.575%（图片2以首套房3.25%利率为准）。
假设，李某是单位员工，名下无房，月缴基数为6000元，贷满30年，并选择等额本金，按照计算公式。
【等额本金】其贷款额度＝月还款额（6000×50%=3000元）*贷款期限（30年）*还款方式（等额本金）*年利率（3.25%）＝54.6万。
【等额本息】其贷款额度＝月还款额（60000×50%=3000元）*贷款期限（30年）*还款方式（等额本息）*年利率（3.25%）＝68.9万。 （用贷款计算器计算）
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