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2022-10-01 12:01:46 来源：地产大哼2022
5月30日，福州住房公积金中心发布《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。该《通知》主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面对住房公积金贷款政策进行再调整。核心要点如下：
1、是对首次申请纯住房公积金贷款购买90平以下住房的，首付款比例不低于20%；
2、第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由最低40%下调为不低于30%；
3、对二孩以上家庭，首次申请住房公积金贷款，最高额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
此前，据媒体报道，有消息称福州楼市进一步松绑限购政策：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅。但目前该政策仍无官方文件。
福州此次对公积金政策的调整或许只是前菜，更大的动作和手段或许即将落地。
5月27日，最近一次福州土拍可谓惨淡。福州此次供地共推出19宗地块，起拍总价为136亿元。最终共成交16宗地块，总成交价为101.37亿元，其中有10宗地块底价成交，另有3宗地块流拍。但更值得关注的是，从拿地企业情况来看，央企、国企、地方城投平台是此轮拿地主力，成交的16块地无民企中标，此前热衷福州市场的世茂、中骏、旭辉、融信等已无踪影。
更大的变化在销售市场，自非官方的福州限购新政实施已有两个月，根据福州房地产登记中心与交易中心统计数据，4月1日截止至今，福州四区含地下停车位在内，拿证合计33张，与去年同比，下滑50%。尤其5月至今，20多天，也仅7个项目拿证。而根据克而瑞统计数据，4月仅2个项目开盘，共推241套，去化率仅32%。在新房价格上，根据国家统计局5月18日发布的最新数据显示：2022年4月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.6%，连续第二个月下跌，环比跌幅与前一个月保持一致。
目前的福州房地产市场需要更多的利好和实际举措来提升市场信心，降低首付、提高贷款额度后，更多的工具需要从百宝箱里拿出来了。
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