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首套购房利息补贴「首次购房可享受国家补贴吗」

2022-10-03 14:58:38 来源:中国证券报

继推出"安居贷"后,温州又发布15条重磅楼市新政,包括首套房执行最低首付比例20%;个人首次购买市区住房可给予购房款0.6%的消费补助等内容。

接连发布楼市调整政策

6月17日深夜,"温州住建"微信公众号发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》(简称《政策》),明确提出支持居民合理住房需求,对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的,执行最低首付比例 20%的规定,并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。举行人居节、房展会、月光经济周等活动,大力宣传城市建设成果和生态宜居环境。开展"温暖安居"优惠活动,满足合理住房需求。

图片来源:温州住建微信公众号

《政策》明确,加大对刚性和改善型住房需求的支持力度。在意见发布之日(2022年6月12日)起至2022年12月31日期间,个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准),在取得房屋不动产证后,给予购房款0.6%的消费补助,领取不动产证后3个月内申请,逾期视同放弃补助。

《政策》还提出,加大住房公积金支持。加大对三孩家庭的住房公积金贷款支持力度。按照国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度上浮50%;执行差别化住房信贷政策;加大金融创新支持解决住房困难问题;加强房地产风险监测预警;积极协调逾期交付项目;加快人口集聚;利用房票加速拆迁安置等住房政策落地;加快筹集保障性租赁住房。

在此之前,温州市住建局与华夏银行温州分行创新推出住房消费金融服务产品。温州市创新发布"安居贷",灵活调整按揭还款方式,借款人前三年可选择只还利息。申请"安居贷 "的居民可选择"先息后本"或"少量本金加利息"等灵活还款方式,灵活还款方式最长可达3年,第4年开始分期还本付息,以减轻购房前期还贷压力,满足刚需购房需求。

华夏银行温州分行相关负责人表示:"新推出的还款方式,一方面能够减轻刚性,改善性贷款购房人的前期还款压力,另一方面也希望通过金融纾困计划支持购房需求,促进房地产市场平稳健康发展。"

稳楼市政策频频出台

中国证券报记者梳理发现,近期多地频频出台稳楼市政策。

中指研究院数据显示,5月以来,已有近10城出台与"一人买房全家帮"相关的公积金政策,主要包括珠海、潮州、秦皇岛、沧州、邵阳、资阳、池州、赣州等地。政策调整内容主要涉及直系亲属(配偶、父母、子女)可提取公积金帮助支付首付款、偿还购房贷款等方面。

降低首付比例方面,据中国证券报记者不完全统计,仅6月以来,就有重庆、襄阳、湛江等十余个城市发布降低购房首付比例的楼市调整政策,多数城市是对公积金贷款首付比例下调。

随着发布稳楼市政策城市数量持续增多,政策落地效果逐步显现。

国家统计局数据显示,5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看, 5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降 0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,随着热点城市楼市活跃度提升,房企的开工和投资意愿或逐渐好转,将推动供给端逐渐修复,楼市成交有望回暖。

编辑:张晶

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