住房公积金知识问答「知识 最常见的公积金问题答案大全 收藏学习」

很多人都会问住房公积金的问题。问的最多的就是住房公积金有什么用处，是否能支取，住房公积金的贷款怎么办理等等。

今天小编就把这些员工最关心的公积金的几个问题的答案全部给大家。快收藏学习吧！

（以下内容均按照北京住房公积金政策整理）

▲问题1：缴纳住房公积金对职工个人有何益处？

对职工个人而言，缴存住房公积金有以下几项好处：

❶增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。

❷低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率。

❸税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。

❹住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出.

❺非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。

▲问题2：住房公积金如何才可支取？

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

注意：

职工符合（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

▲问题 3：住房公积金贷款有哪些需知？

个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源，向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。

（1）贷款对象

在住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

（2）借款人条件

借款人须具备下列条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合“北京住房公积金管理中心含分中心（下称委托人）”规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。

（3） 个人住房公积金贷款额度

贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

Ⅰ.不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；

Ⅱ.不得超过单笔贷款最高限额。

前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。

具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。

通常情况，根据北京住房公积金网对贷款额度的规定，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。目前，北京施行差别化信贷政策，首付款比例不低于35%，但政策性住房除外。

（4）个人住房公积金贷款期限

贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过 30 年。

（5）个人住房公积金利率

贷款利率：贷款利率按照国家的有关规定执行。

- END -

作者丨人力学苑编辑部

声明丨本文系人力学苑原创，转载请添加小编微信（ltyc0418）联系授权。

资料来源 | 整理自《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《北京住房公积金贷款办法》

往期文章

那年毕业来到北京

一众明星正忙补税；网曝华为又一员工自杀

员工不签劳动合同有哪些风险，HR应如何应对？

员工最关心的50个问题之失业保险

员工最关心的50个问题之生育保险

员工最关心的50个问题之养老保险

员工最关心的50个问题之医疗保险

绩效资料管理放送（三大方面，100个文档）