婚内公积金贷款,离婚后公积金还能贷吗「离婚后用住房公积金贷款怎么办理」

-本期关注

近日，市民郭先生通过洛阳网“百姓呼声”频道咨询：“我和前妻在2014年办理了公积金贷款，2018年离婚后房子归前妻所有，我则申请取消了本人公积金账户的委托扣款协议。目前贷款尚未还清，我还能申办公积金贷款吗？”

-听您倾诉

郭先生说：“当年申请公积金贷款时，我和前妻均为借款人，双方公积金账户共同还款。离婚后，我申请取消了本人公积金账户的委托扣款协议。按照离婚协议约定，房子产权归属前妻。”

郭先生想知道，像他目前这种情况，能否再次申办公积金贷款。

-所跑单位

市住房公积金管理中心

-跑腿经历

市住房公积金管理中心有关负责人说，按公积金贷款合同约定，在房屋抵押贷款期间，借款人不能擅自处分抵押房产。郭先生离婚之后，双方约定房屋产权属于前妻，实际上房屋权属已经发生转移，原则上应一次结清贷款。在贷款结清后，郭先生可以申请将借款主体变更为前妻一人。之后，他就可以再次申办公积金贷款，贷款利率按二套房计算。

目前，郭先生和前妻尚未结清贷款，虽然他终止了本人的公积金还款，但实际上仍然是这套房屋的共同借款人之一。在贷款尚未结清的情况下，郭先生无法再次申办公积金贷款。

不仅如此，还有一点需要说明——作为共同借款人，郭先生的前妻如果不能如期偿还公积金贷款，市住房公积金管理中心则有权向郭先生追偿贷款。

那么，如果贷款尚未结清，夫妻离异之后，在哪种情况下，其中一方可以再次申请使用公积金贷款呢？按照市住房公积金管理中心2019年8月制定的《公积金贷款未结清的离异职工提取(贷款)业务办理补充规定》，只有同时满足以下几个条件，离异职工才可以办理公积金提取或贷款：

一、申请人不能是借款人或者是产权共有人；

二、公积金贷款为婚前申请；

三、申请人在离婚后无房屋产权且无偿还贷款义务；

四、申请人如果在婚内增加为共同还款人，离婚之后对方自愿取消其为共同还款人。

-跑腿结果

郭先生表示，他已经了解相关政策规定。

□记者郭飞飞通讯员宋旻哲

-本期关注

近日，市民郭先生通过洛阳网“百姓呼声”频道咨询：“我和前妻在2014年办理了公积金贷款，2018年离婚后房子归前妻所有，我则申请取消了本人公积金账户的委托扣款协议。目前贷款尚未还清，我还能申办公积金贷款吗？”

-听您倾诉

郭先生说：“当年申请公积金贷款时，我和前妻均为借款人，双方公积金账户共同还款。离婚后，我申请取消了本人公积金账户的委托扣款协议。按照离婚协议约定，房子产权归属前妻。”

郭先生想知道，像他目前这种情况，能否再次申办公积金贷款。

-所跑单位

市住房公积金管理中心

-跑腿经历

市住房公积金管理中心有关负责人说，按公积金贷款合同约定，在房屋抵押贷款期间，借款人不能擅自处分抵押房产。郭先生离婚之后，双方约定房屋产权属于前妻，实际上房屋权属已经发生转移，原则上应一次结清贷款。在贷款结清后，郭先生可以申请将借款主体变更为前妻一人。之后，他就可以再次申办公积金贷款，贷款利率按二套房计算。

目前，郭先生和前妻尚未结清贷款，虽然他终止了本人的公积金还款，但实际上仍然是这套房屋的共同借款人之一。在贷款尚未结清的情况下，郭先生无法再次申办公积金贷款。

不仅如此，还有一点需要说明——作为共同借款人，郭先生的前妻如果不能如期偿还公积金贷款，市住房公积金管理中心则有权向郭先生追偿贷款。

那么，如果贷款尚未结清，夫妻离异之后，在哪种情况下，其中一方可以再次申请使用公积金贷款呢？按照市住房公积金管理中心2019年8月制定的《公积金贷款未结清的离异职工提取(贷款)业务办理补充规定》，只有同时满足以下几个条件，离异职工才可以办理公积金提取或贷款：

一、申请人不能是借款人或者是产权共有人；

二、公积金贷款为婚前申请；

三、申请人在离婚后无房屋产权且无偿还贷款义务；

四、申请人如果在婚内增加为共同还款人，离婚之后对方自愿取消其为共同还款人。

-跑腿结果

郭先生表示，他已经了解相关政策规定。（洛阳晚报记者 郭飞飞 通讯员 宋旻哲）