新乡公积金买房首付最低多少「公积金贷款新政」

4月28日河南住建委发布了“豫十六条”全民刺激房地产市场。豫十六条中关于公积金政策松动力度较大，提出连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色建筑“住房的，贷款额度可以上浮20%。5月8日，新浪乐居编辑了解到，新乡公积金管理中心已落地豫十六条新政！5月1日起开始实行。

豫十六条

为认真贯彻落实《河南省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》(豫政办[2015]48号)文件精神，进一步加强住房公积金管理，发挥住房公积金潜力，进一步降低门槛，提高个贷率和资金使用率，新乡市住房公积金政策有新的调整。

1、新乡公积金二套房首付最低30% 最高可贷款55万元

职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为20%，最高贷款额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。个人住房公积金单笔最高贷款额度为55万元。

2、办理新乡公积金贷款不再提供收入证明

为提高服务效率，个人办理住房公积金贷款业务，不再提供收入证明，以缴存职工实际缴存住房公积金的基数为准。

3、一人买房可同时提取配偶、父母、子女的公积金

进一步放宽提取条件。职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。2013年11月18日至2015年4月1日期间申请住房公积金贷款的，若没有按偿还住房公积金贷款提取过的，可以按购房提取;若已经按偿还住房公积金贷款提取过的，满1年后可以多提取，提取总额均不超过房价总额。

4、缴存满3个月可提取公积金支付房租

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次销户提取。

5、新乡公积金买绿色建筑贷款额度可上浮20%

使用住房公积金贷款购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

6、新乡公积金支持省内异地贷款

实行省内异地贷款。在河南省内缴存住房公积金，职工在户籍地购买普通自住房的，可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。

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2015新乡哪些楼盘可以用公积金贷款呢？

2014年12月19日新乡住房公积金管理中心发布了经公积金受托贷款银行认真审核，证件齐全可进行公积金贷款楼盘。共有62家，分别是：大景城、兰亭花园、华中首座、绿都枫景上东、金色奥园、中建海德壹号、开祥天下城（天下城博筑花园）、蓬莱华府、康桥美庭、星海国际文苑、绿地迪亚上郡、发展红星城市广场、新华园、天鹅第一城、深业世纪新城、绿茵河畔、东郡府苑、正商城福园、东方家园、松江帕提欧、开元新城、恒基绿城时代广场、金龙幸福居、凤凰故里、万汇国际广场、恒顺昌雅典城、朗庭豫峰紫星花园、师大嘉苑二期、新投星座、常青藤 、畅想剑桥城、世 纪 村（二期）、上宅公园城邦、嘉联橄榄城、忆通未来城、奥园康城、伟业中央公园、尚东鑫城、新美城上领地、水岸怡景、太阳城、理想城、城市旺点（亿源和谐城）、绿都城、绿都塞纳春天、桂竹花园Ⅱ期、上海公馆、牧野花园、华中公园道1号、金宸国际、盛大凯旋城、大学源、名门丽景、明大拉斐国际、宝龙城市广场、建业壹号城邦、普罗旺金、紫金广场B区、馨华佳苑、新泓家园、华彬美寓、新视小区

这些楼盘的房地产开发商已与受委托银行签订了按揭协议，并向银行和济南住房公积金管理中心提供了真实、有效的有关部门核发的营业执照、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证、商品房销售许可证。开发商预售商品房都为借款人的个人住房贷款提供阶段性担保，担保期限从贷款发放之日起到将《房地产其他权利证明》交贷款人执管之日止。

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