购房商业贷款怎么转公积金贷款「桂林商业贷款转公积金」

在购房初期，许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道自己是否满足商业贷款转公积金贷款的适用条件，也不知道流程是怎样的？微评君整理了商贷转公贷的办理指南。

由商贷转为公积金贷款

不熟悉办理流程的

估计要跑好几趟

了解清楚，让你少走弯路！

商贷转公贷办理条件

办理商业贷款转公积金贷款，首先用户需要满足以下条件：

1、申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上；

2、申请办理商转公的住房，需有不动产权证，且已取得不动产权证未满一年的房产；

3、房产为二手房的，房龄自竣工之日起不得超过15年；

4、符合公积金管理中心规定的其他条件。

简单来说，你得缴纳一年的公积金，并且已取得不动产权证且未满一年的房产，基本就符合条件了！

温馨提醒：申请商贷转公贷时，因各种原因还没办出不动产权证书，是不可以用购房合同代替不动产权证书的！

商贷转公贷办理流程

主要有5个步骤：

1、按照“柳州市住房公积金个人住房委托贷款办理材料一览表”中；“商贷转政贷”一栏准备办理业务所需材料；

2、将准备齐全的贷款材料提交至公积金中心贷款柜台进行贷款审批；

3、如贷款申请通过，公积金中心会联系人将原商业贷款余额全部结清；

4、申请人将原商业贷款结清凭证交至公积金中心贷款柜台，后自行办理房产解押手续；

5、等待相应委托贷款银行通知签订贷款合同，重新办理抵押手续，等待放款。

简单总结：办理流程首先需到公积金中心确认是否符合商转公条件，并持相关材料向公积金中心提出申请；审查通过后，你就可以到委托银行办理相关手续了。

公积金贷款额度和利率

公积金贷款利率：柳州市住房公积金贷款的基准利率还是之前央行制定的，五年以及五年期以下的贷款利率为2.75%，五年期以上的贷款利率为3.25%。

注意事项

1、所申请的公积金贷款金额不能超过申请时的原商业贷款余额，同时不能超过职工家庭可申请住房公积金贷款的最高额度；

2、申请人可根据自行选择委托贷款银行。目前可办理该业务的委托贷款银行有：建设银行、交通银行、农村信用社（办理地点为河东综合楼公积金中心）、中国银行、工商银行、农业银行（办理地点为中山东路营业部）

具体详情可咨询柳州市公积金中心：0772-2809310

微评柳州报道 编辑：周潇男