佛山市公积金贷款利率「佛山住房公积金二套房贷款利率」

从5月11日起，佛山公积金贷款利率下调0.25个百分点。对比下调前，以公积金贷款40万元、贷30年、等额本息还款计算，此次调整后，月均还款额减少58元，利息合计减少约20592元。

佛山市住房公积金管理中心日前发布住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款新版测算表，从5月11日起，佛山公积金贷款基准利率下调0.25个百分点，5年期以下的首套房贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，5年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%。

公积金贷款基准利率下调0.25个百分点能省多少？一起来看看：

与商贷比：最多省16万

对比新版还款测算表的公积金贷款和商业贷款，按照贷款40万，贷款期限为30年，等额本息还款计算，公积金贷款和商贷相比，月均还款额可省457元，30年下来可以省164334元。

年均还款额计算公式：

与调整前比：最多省2万

对比官网3月份公积金还款测算表和最新测算表发现，以公积金贷款40万元，等额本息还款计算，此次公积金贷款基准利率调整后：

贷款期限为30年，月均还款额减少58元，利息合计减少2万多元；

贷款期限为20年，月均还款额约减少50元，利息合计减少约1.2万元；

贷款期限为5年，月均还款额减少45元，利息合计减少约2682元。

链接：佛山公积金贷款怎么办理

贷款流程

1、职工向承办银行提交申请；

2、市公积金管理部门在5个工作日内会作出审核意见，通知承办银行；

3、承办银行与借款人签订借款和抵押合同，并由承办银行办理抵押登记手续；

4、公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料，在2个工作日内发出贷款支票到承办银行贷款专户。

贷款材料

1、户口簿，如户口簿未能清楚反映借款人婚姻情况或配偶情况的，需补充借款人结婚证；

2、申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)；

3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算；

4、已缴购建房首付款凭据。购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票;购买“二手楼”的，提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票；

5、市外职工(即在佛山市以外城市缴存住房公积金的职工)在我市申请公积金贷款，需提供申请人当地公积金管理部门出具的缴存证明。属珠三角8城市的，按照广州、佛山、珠海、东莞、中山、江门、惠州、肇庆住房公积金管理中心签订的《互认互贷协议》约定的格式执行;其他城市的，证明内容需包括：公积金缴存时 间、缴存基数(即上年月均收入)、缴存比例、月缴存额、贷款情况(含贷款余额、贷款逾期、所购房屋地址)、提取情况(含所购房屋地址)，证明格式不限定；

6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的，由监护人代为签名；

7、借款人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行转市公积金管理部门，以便跟踪办理进程。

贷款额度

佛山市公积金贷款额度个人最高不超过40万元。

贷款还款

还款方式

1、一次性归还全部贷款本息；

2、提前归还部分贷款本金。

提前还款手续

1、提前还贷申请表；

2、借款人身份证件。

提前还贷流程

1、一次性归还本息

①借款人提供要件材料；

②管理中心或受委托银行审批；

③到管理中心或受委托银行办理结清手续。

2、提前部分还贷

①借款人提供要件材料；

②确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日；

③管理中心审批；

④与管理中心或受委托银行签订变更合同；

⑤办理还款手续。

资料来源：珠江时报、广州日报、佛山住房公积金管理中心

整理：南海发布微信编辑小组