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2022-10-08 16:56:37 来源：唠财商
众所周知，很多人在找工作时，都会倾向于有五险一金的工作，五险一金中的一金，就是住房公积金。很多人在购房时，会因为房价太高，而选择贷款分期购房。而公积金的最大作用就是，可以使用它进行贷款。
当然，公积金的用途不只有公积金贷款，还可以用来支付房租、装修房子、支付医疗费用、父母也可以用来为子女购房、在特殊情况时也可以提取出来，不过，由于公积金是专款专项，而且还要避免骗贷情况，因此需要提供的手续就比较麻烦点。而且，许多购房者在办理公积金贷款时都遭遇到了拒绝放贷的情况，那么造成公积金禁贷的原因有哪些呢？
第一种就是，有公积金贷款还未还清。住房公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果已经获得了公积金贷款，那么在未还清之前，是无法再次申请公积金贷款的。所以，想要再次使用公积金贷款，就需要先将之前的贷款还清，当然，在第二次使用公积金贷款时，贷款额度是会有所降低的。
第二种是，有债务纠纷还未解决的，如果购房者身上背着债务纠纷的官司，来申请公积金贷款，这种情况是会被拒贷的。一旦财产被法院查封了，将会面临无法偿还房贷的风险，因此，对于这种存在坏账风险的借款人，银行将不会提供贷款。所以，在申请公积金贷款前，一定要确认没有债务纠纷问题。
第三种，违规提取使用公积金的，有些人在租房过程中，会伪造租房合同，擅自提高租金，想要以此来多提取一些住房公积金。对于这种违规提取公积金的情况，一经发现，就会取消公积金贷款买房的资格。
第四种，伪造申贷资料的，因为公积金贷款利率较低，有些购房者为了可以多申请一些贷款额度，而去伪造申贷资料，针对这种违法的行为，一经发现，不仅无法再使用公积金贷款了，还会有坐牢的可能。
第五种，购买非住宅，房屋的产权性质也是影响使用个人公积金贷款的重要因素，要知道使用个人公积金贷款必须是购买住宅的情况下才可以使用的，如果是购买的非住宅，比如有些朋友购买的是公寓，这种情况下就无法申请个人公积金贷款购买公寓了。
第六种是房龄太大，如果不是购买的新房，而是购买的二手房的话，那购房者还要注意一下二手房房龄的问题，房龄太大的二手房银行是不会发放贷款的，或者是会降低贷款额度。在银行拒绝发放房龄太大的二手房贷款的情况下，那购房者就更是不能使用个人公积金贷款购买了。
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