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商贷如何转公积金 「异地商贷转公积金怎么转」

2022-10-26 14:57:57 来源:大鹏说说

商贷如何转公积金?目前郑州二手房交易的商贷,不支持转市值公积金,只支持转省直公积金。

接下来我说一下二手房商贷转公积金的前提条件和流程。先说前提条件,

1,二手房购买时必须走商业贷款资金监管流程。

2,产权人与本次公积金贷款必须一致,例如,产权人是本人,贷款人是配偶,这样不可以。

3,郑州行政区域内(目前对于郊县,仍然需要提前申请,不确定因素太大)

4,针对所有按揭贷款银行均可,5,还款满一年以后申请

2 【办理流程】

1携带所有材料来省直公积金处申请贷款;2去贷款银行申请提前还款并注销;3来省直公积金处签订贷款合同;

4.办理抵押;

5放款至买方本人账户。

【携带核心材料】1个人征信;

2家庭名下房屋套数证明;

3原贷款银行贷款合同和抵押合同;

4房管局出具的网签合同和资金监管协议5原贷款银行卡和近一年的还款明细;6新不动产权证。【贷款额度认定标准】

1,不得超过贷款剩余金额;

2,网签价不得超过系统内对应区域最高限价(如果超过,需要提前来省直公积金,单独审批,最多不会超过网签价5成)

3,月还款额小于等于缴存基数的60%减去负债,

4,二手房贷款计算标准一致,排除房价成数标准。

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