深圳一天卖地340亿占年度财政收入3.6% 房价还要涨吗

来源：中国经济周刊

记者 邓雅蔓

11月23日，深圳迎来年度最大规模土地拍卖日。以294亿元为起拍价格，深圳一次性集中出让8宗土地，其中5宗为纯住宅用地，另外3块为综合用地。

历经数十家开发商的约400轮竞价后，竞拍在四小时内收官。深圳此次土拍收入达339.81亿元。2019年，深圳辖区内的公共财政收入为9400亿元。这意味着，深圳单日土拍收入占到了去年年度财政收入的约3.6%。

住宅用地的土拍火爆，往往是楼市火爆的前奏。其中，融创联手华发127.1亿元拿下宝安沙井地块，成为深圳土地史上第七宗百亿地块。万科、佳兆业、电建、金茂、中信、深地铁和安联高速通过竞价获得其他7宗土地。

具体来看，万科以59.98亿元价格+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地；佳兆业+新城联合体以28亿元价格+配建5万平人才房获得坪山地块；深地铁以底价66.53亿元价格获得大浪地块；中信城开以7.2亿元价格+配建1.83万平人才房获得A525-0100宗地；电建以24.44亿元价格+配建2.9万平人才房获得A515-0099宗地；金茂以12.72亿元价格+配建1.22万平人才房竞得A641-0288宗地；安徽安联高速公路以13.84亿元价格+配建2.42万平人才房获得光明A605-0377宗地。

此次，新晋百亿地块—宝安沙井地块的土地用途为商业用地，包括游乐设施用地、居住用地、公园用地和道路用地。其中土地面积43.68万平方米，建筑面积131万平方米，住宅用地（可售型人才房）30万平方米。

从区域分布来看，8宗土地涵盖了深圳四个区，分别为宝安、坪山、龙华和光明。拍卖总土地面积73.22万平方米，总建筑面积224.08万平方米。

据了解，此次土地出让，是近半月内深圳第二次出让土地。11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地，起始价56.22亿元。最终由金地+电建+华润+前海控股联合体，以最高限价81.519亿元+竞配2.84万平方米人才房面积获得。