二手房也能申请公积金贷款 只需提供这些资料嘛「第二套房能用公积金贷款吗」

经常有网友询问，购买二手房可以申请住房公积金贷款吗？今日，小金将为大家解答关于购买二手房申请公积金贷款的问题。各地政策不一，我们以石家庄住房公积金政策为例，来看一看购买二手房申请住房公积金贷款的注意事项，为日后我们办理此业务积累经验。

当您购买二手房时，如果符合住房公积金贷款条件，是可以申请住房公积金贷款。 需要注意哪些问题呢？

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问：购买二手房申请住房公积金贷款需要什么条件？

答：缴存人连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在本市行政区域内购买产权清晰且能按规定办理房屋过户及房产抵押手续的二手房时，可申请住房公积金贷款。

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问：购买二手房申请住房公积金贷款需要什么材料？

答：申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：

1、贷款申请审批表2 份；

2、房产查询证明家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1 份或社保证明；

5、主申请人及配偶身份证；

6、户口本复印件夫妻双方各２份；

7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份，离婚的提供离婚证和离婚协议书；

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

10、购房合同原件、复印件各一份，原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件各２份。

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问：购买二手房申请住房公积金贷款的办理流程是什么？

答：办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→办理抵押→发放贷款→借款人按期正常还款。

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问：所购二手房的房龄长短会影响住房公积金贷款吗？

答：二手房房龄长短会影响公积金贷款。住房公积金贷款的贷款额度与贷款期限的确定会结合申请人所购住房情况及抵押情况等因素。

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问：通过继承或赠与取得的二手房可以申请公积金贷款吗？

答：不可以。通过正常手续购买二手房，在购房资金不足时可以申请住房公积金贷款。

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问：购买二手房已经办理房屋过户手续，还能申请住房公积金贷款吗？

答：职工购买二手住房的，须在房屋过户前申请住房公积金贷款，已经办理房屋过户的不能申请住房公积金贷款。

政策来源：石家庄住房公积金管理中心

全国各地住房公积金管理中心政策不同，想办理“购买二手房申请住房公积金贷款”建议拔打12329做具体询问或去您缴存地住房公积金管理中心询问。

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