外地公积金可以在孝感买房吗「孝感用异地公积金买房流程」

孝感现在的公积金买房政策是越来越好了，2020年的时候，孝感公积金跟19个城市互认互贷，2021年商业贷款也可以直接转为公积金贷款了，今年公积金倍数再次提升，这让不少孝感人都想把商业贷款转公积金贷款，毕竟操作成功后，可以省几十万呢！但是公积金到底要怎么用还有很多人不知道，所以小乐今天来告诉大家，公积金如何在孝感正确买房！

1、首先说一下，公积金贷款和商业贷款的差别，孝感商业贷款的利率是5.83%，公积金贷款利率是3.25%，50万贷款的话，公积金比商业贷款可以省下27万！省下来的这可是真金白银，所以公积金贷K的话，能用就要用！

2、要学会商业贷款和公积金贷款组合使用

孝感公积金贷款买房上限最多50万，现在有的房子除掉首付后，贷款超过50万了，而且还不一定一申请公积金就能达到最高额度，所以这时候你一定要选择商业贷款和公积金组合贷款，如果贷款额度不高，那么先用公积金申请一部分贷款，剩余部分选择商业贷款，这样就是最优的组合，售楼部很多时候不会告诉你组合贷的事，因为公积金贷K放K很慢，所以我们大家在买房的时候一定要主动提！

3、如果买房的时候没有使用公积金，那么你之前缴存的公积金的Q是可以取出来的，提取出来的公积金可以用来还房贷，也可以用在其他地方。

4、商业贷款是可以转成公积金贷款的

孝感现在公积金政策是支持商业贷款转公积金贷款的，如果买房的时候没有公积金贷款，现在想转，可以缴存公积金，达到公积金要求后，去申请将商业贷款转成公积金贷款。

5、提取公积金还月供

如果准备提取公积金来还月供，那还款方式是不变的，这时候就需要把公积金提出来的Q每月转到商业贷款的银行卡上，公积金和卡和商业贷款的银行卡是不关联的，所以也不会自动从公积金的卡上扣钱。

6、一定要做好公积金贷款的筹划和准备

买房的时候如果你想用公积金贷款，那么在这之前不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金就会影响公积金贷款的审批额度。首付不够的一定要注意，不要提取公积金去凑首付，首付不够的话先去J都可以，买房成功以后再把公积金提取出来，公积金贷款的利息是很低，但是一定不要轻易使用公积金，因为公积金贷款是不能使用第3次的，买房之前一定要考虑是这个房子是自住还是投Z的，如果是短期过渡，那么久没必要使用公积金贷款，不然就浪费了一次低息贷款的机会。

还需要了解孝感公积金买房的其他知识，可以私聊小乐哦~