买房子如何用公积金「房子每年涨多少不亏」

随着社会福利越来越好，相信大部分公司都会为员工缴纳五险一金！但是很多人只知道五险一金是福利，但却不知道怎么来运用！今天我们就来讲讲怎么运用公积金吧。

房价仍然还是这么高，要想买房子还真不是一件简单的事情，很多工薪阶层买房子基本上都没有能力一次性付清，大部分都需要慢慢的用房贷来还。不管是还房贷还是买房贷款都跟公积金息息相关！这个时候就得懂得怎么把公积金利用起来，用公积金进行贷款买房。对于很多没有办理过公积金买房流程的购房者来讲，公积金买房流程的办理细则是陌生的。今天，装修保障网小编为大家详解公积金买房流程。

公积金的运用主要分为下面几部分：

公积金贷款程序

(一)借款人申请公积金买房贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

公积金购买新房

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

公积金购买二手房

首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通 常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

关于公积金买房流程小编就为大家介绍到这里了。相信大家读了上面的文章后对公积金买房流程有一定的了解了吧，希望能为你提供有价值的信息!

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