上浮10 首套房最高额度72 6万元「房贷上浮90个基点高吗」

日前,江门市住房公积金管理中心发布《关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知》,即日起至2022年6月30日,职工可享受的贴息贷款额度和我市贴息贷款最高额度均上浮10%。已审批未发放的贴息贷款按原额度执行。

阶段性提高贴息贷款额度后,职工购买不带装修新建商品住房和存量住房的,一个人申请首套房最高额度为33万元,二套房最高额度为27.5万元；两个人或以上申请的,首套房最高额度为66万元,二套房最高额度为55万元。购买全装修新建商品住房的,一个人申请首套房最高额度为36.3万元,二套房最高额度为30.8万元；两个人或以上申请的,首套房最高额度为72.6万元,二套房最高额度为61.6万元。

日前,江门市住房公积金管理中心发布《江门市住房公积金2021年年度报告》,据报告显示,去年江门市公积金当年缴存额突破60亿元,累计发放贷款超过10万笔,缴存总额591.79亿元,比上年末增加11.96%；提取额50.52亿元,同比增长2.2%；发放个人住房贷款0.86万笔30.41亿元,同比分别下降0.94%、增加5.96%。

数读《江门市住房公积金2021年年度报告》

缴存

2021年,新开户单位1025家,净增单位661家；新开户职工8.11万人,净增职工3.57万人；实缴单位6921家,实缴职工45.59万人,缴存额63.21亿元,分别同比增长10.56%、8.5%、7.4%。

2021年末,缴存总额591.79亿元,比上年末增加11.96%；缴存余额142.9亿元,同比增长9.74%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

提取

2021年,19.29万名缴存职工提取住房公积金；提取额50.52亿元,同比增长2.2%；提取额占当年缴存额的79.94%,比上年减少4.06个百分点。2021年末,提取总额448.89亿元,比上年末增加12.68%。

贷款

1.个人住房贷款:2021年末,累计发放个人住房贷款10.42万笔255.05亿元,贷款余额139.59亿元,分别比上年末增加8.95%、13.54%、13.31%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.68%,比上年末增加3.08个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家。

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款1453笔48968.98万元。2021年末,发放异地贷款总额203900.08万元,异地贷款余额113236.17万元。

3.公转商贴息贷款:2021年,发放公转商贴息贷款98笔3283.4万元,当年贴息额0.52万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款773笔25999.1万元,累计贴息582.04万元。

主要财务数据

业务收入

2021年,业务收入44729.96万元,同比增长10.65%。存款利息1821.93万元,委托贷款利息42907.48万元,其他0.55万元。

业务支出

2021年,业务支出24349.14万元,同比增长5.92%。支付职工住房公积金利息20573.18万元,归集手续费1640.16万元,委托贷款手续费2134.92万元,其他0.88万元。

管理费用支出

2021年,管理费用支出2092.72万元,同比增长23.48%。其中,人员经费1282.79万元,公用经费64.1万元,专项经费745.83万元。

资产风险状况

个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额260.42万元,逾期率0.19‰。个人贷款风险准备金余额13958.81万元。

采写:南都记者 严亮