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2022-09-29 10:02:46 来源：沈阳芒果在线
1月4日，沈阳公积金贷款资金使用率调整，别小看这次调整，这意味着沈阳公积金贷款额度提高！
据了解，资金流动性系数与公积金贷款资金使用率挂钩：
贷款资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8;贷款资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9;贷款资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。
最高贷款额度40、60、80万此前，公积金个人住房贷款流动性调节系数为0.9，最高贷款额度单人36万、双人54万、三人72万。
调整后，沈阳住房公积金流动性调节系数按照1执行，致使公积金最高贷款额度变为40、60、80万元。
以在沈阳购房为例：买一套普通新房，按单价1万元/㎡、三成首付算，想买55平的单间，需要贷款38.5万，对比之前单人公积金上限，差2.5万，而现在公积金完全够。
无疑让有公积金的朋友购房预算变多，如果你准备用公积金购房，关于公积金利率、年限等问题，最好了解一下！
沈阳公积金贷款相关常识1、公积金贷款条件：
①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；
②以家庭为单位，名下无负债及不良记录。
注意：①公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按照二套房来算；②如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款！
2、公积金贷款额度：
沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。计算公式为：
个人缴存额÷个人缴存比×0.3×12×贷款年限×1
注意：最高可贷公积金账户缴存余额的15倍，余额不足2万元的，最高按30万申请。
3、公积金贷款比例：
① 首套公积金贷款，房龄在10年内的能贷7成，房龄在10年以上的能贷6成；
② 二套公积金贷款，房龄在10年内的能贷5成，房龄在10年以上的能贷4成。
4、公积金贷款年限：
按房龄计算：25-房龄；按贷款人年龄计算：贷款最大年龄-现在年龄。二者取最低值，上限为20年。
省公积金：男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；
市公积金：男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。5、公积金房贷利率：
最后，那些想“商贷转公积金”的朋友注意了，沈阳目前还没有相关政策，只能继续商贷还。
信息来源：沈阳住房公积金
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