铁岭可以用异地公积金买房吗「跨省调动工作,公积金贷款怎么办」

近日，有市民来电反映，听闻现在怀化已停止办理异地公积金贷款了，但不知怀铁公积金有否受到影响。如果怀铁职工要在怀化买房，要公积金贷款又该如何操作呢？

6 月1 日起，怀化已停办异地住房公积金缴存职工贷款业务

针对市民的疑问，怀化市住房公积金管理中心的工作人员解释道，自6 月1 日起，该中心已停止办理异地住房公积金缴存职工住房公积金贷款业务，即在怀化市外缴存住房公积金的缴存人，如果到怀化购房，将不再提供住房公积金贷款。

据了解，此次怀化之所以停办异地住房公积金缴存职工住房公积金贷款业务，主要是为了全面贯彻落实国家“房住不炒”定位和“分类调控、因城施策”的要求，着力防范化解重大风险，防止骗提骗贷，特别是防控本市当前住房公积金个贷的高贷存比可能引发的流动性风险。截至目前，怀化共发放住房公积金异地贷款928 笔，贷款总额达2.79 亿元，极大地支持了异地缴存职工在怀购房消费。目前全市住房公积金个贷率达99.8%，远远高于省控标准85%。对于怀铁职工公积金的办理，市住房公积金管理中心的工作人员表示，一直以来，怀铁公积金和怀化市公积金分属两个不同的系统，怀铁职工缴存的公积金属于长沙市公积金，相对于怀化市公积金而言，肯定属于异地公积金，但是具体怀铁公积金受不受影响、怀铁职工要怎么贷公积金，则不属于怀化市公积金的管理范围，市民需要前往怀铁公积金进行了解。

分属不同系统，怀化市公积金异地贷款政策对怀铁职工影响不大

随后，记者来到了位于瑞丰路的长沙住房公积金管理中心铁路分中心怀化管理部。这里的工作人员解释道，怀铁职工缴交的是长沙市住房公积金，执行的公积金政策同步长沙市公积金，跟怀化市公积金政策略有不同。所以，此次怀化公积金停止办理异地住房公积金缴存职工住房公积金贷款业务，对于怀铁职工影响不大。

对于异地贷款，怀铁公积金一直以来也都有相关的业务办理，但是只限铁路系统内部。但是今年年初开始，怀铁公积金已停止办理贵阳、武汉及北方局的异地公积金贷款业务，目前只限广州局、南昌局所属的铁路单位职工可以办理怀铁公积金的异地贷款。

当然，怀铁职工在怀化买房，能不能用怀铁公积金贷款，主要是看各楼盘有否跟怀铁公积金合作。如果有合作，当然是可以贷怀铁公积金的；如果没有合作，某些楼盘不支持怀铁公积金贷款，那自然就不能使用公积金贷款了。目前，除了恒大，怀化的大部分楼盘都是支持怀铁公积金贷款的。当然，这种限制也并不是特别针对怀铁公积金，如果某些楼盘与怀化市公积金没有合作，不支持怀化市公积金贷款，那怀化市公积金的缴交用户也是不能使用公积金贷款的。

此外，怀铁公积金和怀化市公积金在具体贷款条件、政策上也存在差异，比如对于二套房的定义，怀化市公积金只认房不认贷，怀铁公积金则是又认房又认贷；同一套房，怀化市公积金既可取又可贷，怀铁公积金则只能取或只能贷；公积金的贷款额度也不同，怀化市公积金最高只能贷50 万，怀铁公积金则可以贷60 万，等等。当然，基于国家的整体政策、方向，个人住房公积金贷款要求只会越来越严格、越来越规范。至于怀铁职工具不具备贷款资格，又要走什么程序，每个人的情况都不同，不能统一概之，有疑问的职工、市民可以到长沙住房公积金管理中心铁路分中心怀化管理部进行具体咨询、了解。（本报记者 谢娜）