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2022-10-14 11:01:43 来源：二三里资讯
从8月1日开始，新版的《朝阳市住房公积金贷款管理实施细则（试行）》将开始施行，想买房使用公积金贷款的，需要注意了！
7月份，朝阳市住房公积金管理中心通过网站和微信公众号对外发布，《朝阳市住房公积金归集管理实施细则（试行）》、《朝阳市住房公积金贷款管理实施细则（试行）》、《朝阳市住房公积金提取管理实施细则（试行）》经朝阳市住房公积金管理委员会年度工作会议审议通过，于2018年8月1日起实施。
在关于公积金的多个新政中，公积金贷款是最受人们关注的。在新旧政策对比中，新政中对于贷款额度、二手房贷款条件、还款人员、申请房贷提供的手续上进行了调整。
购买商品住房面积在90平方米以上的，公积金贷款在贷款额度确定方面有了新的规定“面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×80% （实际面积-90）×每平方米价格×70%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×80% 54×每平方米价格×70% （实际面积-144）×每平方米价格×60%。”
在购买存量住房，即二手房时，贷款新政中贷款额度确定不再以房龄为条件，而是在面积上做了规定“面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的70%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×70% （实际面积-90）×每平方米价格×60%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×70% 54×每平方米价格×60% （实际面积-144）×每平方米价格×50%。”
在新政中，贷款可以添加共同还款人，来增加贷款额度，同时减轻贷款人的还款压力。其中在贷款资格条件的确定中明确“月还款额不超过稳定收入的50%，有稳定收入（正常缴存住房公积金）的父母或子女可作为子女或父母贷款时的共同还款人（如信用不良，不具备共同还款人资格）。”
夫妻双方身份证原件、户口簿原件、申请人本人银行卡原件、结婚姻证原件……以后公积金贷款时，不用复印件了，借款人只拿着所需要的原件去办理就可以了！在申请贷款提供的资料中，新政和旧政相比，取消了提供所有复印件的规定，极大地方便了借款人。
（二三里实习编辑 姜元超）
来源：燕都晨报
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