芜湖住房公积金贷款政策「芜湖公积金贷款2021年新政策」

芜湖公积金贷款政策

申请公积金贷款条件

贷款对象——具有完全民事行为能力的在职职工，参加住房公积金制度并按规定连续6个月足额正常缴存住房公积金。

贷款范围——住房公积金贷款仅限于购买自住住房。

个人缴存账户贷款额度

备注：

缴存人申请住房公积金贷款时的住房公积金缴存余额，达不到贷款额度的十分之一，本人同意在缴存额达到贷款额度的十分之一时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

芜湖住房公积金“公转商”贴息贷款新政

芜湖市住房公积金“公转商”

贴息贷款实施办法

一、芜湖市住房公积金“公转商”是啥？

“住房公积金‘公转商’贴息贷款”是指住房公积金管理中心利用商业银行自有资金，向符合住房公积金贷款条件的借款人发放的，利息差由市住房公积金管理中心对借款人按规定进行补贴的住房贷款。包括存量“公转商”贴息贷款和增量“公转商”贴息贷款。

二、芜湖市公积金“公转商”贷款对象及申请条件需要哪些？

贷款对象：

1、已连续、足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上；

2、申请首次住房公积金贷款购买自住住房；

3、符合住房公积金贷款条件和商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存人。

申请条件：

1、符合“公转商”贴息贷款资格的借款人，可自愿选择“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款轮候。

2、已获得“公转商”贴息贷款的借款人，在“公转商”贴息贷款未结清前不得再次申请住房公积金贷款。

三、芜湖市公积金“公转商”贷款额度是多少？

借款人“公转商”贴息贷款额度执行芜湖市现行个人住房公积金贷款政策；

四、芜湖市公积金“公转商”贷款利率是多少？

利息补贴标准为贷款发放日中国人民银行公布的商业银行个人住房按揭贷款基准利率加减商业银行按比例浮动后的实际贷款利率（基准利率×（1±浮动比率））与个人住房公积金贷款利率，按等额本息还款法计算的利息差额。

如遇国家利率调整，调整的利率自下一年度 1 月 1 日起执行。

五、如何申请办理芜湖市公积金“公转商”业务？

符合“公转商”条件的缴存人提交办理住房公积金贷款相关材料——住房公积金管理中心按照住房公积金贷款的审批流程——将贷款批转到相关委托银行办理后续手续——贷款发放。

六、芜湖市公积金“公转商”业务贴息如何支付申请人？

利息补贴由市公积金管理中心统一办理。每年12月31日前由市公积金管理中心将贴息资金直接支付给借款人或贷款银行；提前还款的由借款人提出申请支付到还款日止的利息差额，以后不再补贴。

七、如果申请了公积金“公转商”业务，中间因为换工作断了公积金如何补救？

1、“公转商”贴息贷款的借款人公积金缴存中断累计不超过 3 个月（含），在贴息计算期间申请补缴并已入账的视为其公积金正常、连续缴存，准予贴息；

2、公积金缴存中断累计超过 3 个月，即使补缴公积金本年度也不予贴息。

3、住房公积金缴存职工借款后停止缴存住房公积金的不再享受利息补贴。

八、如果申请了公积金“公转商”业务，再次公积金贷款算首次吗？

不算！按照本办法享受利息补贴的住房公积金缴存职工，视同享受了一次住房公积金贷款政策。

芜湖住房公积金“商转公”政策

一、芜湖“商转公”办理有无限制条件，我是去年办理的商业贷款，今年开始缴存的公积金，可以办理吗？

根据“商转公”政策规定，要求您的商业贷款在2015年12月31日之前已经放款，并且您在2015年12月31日之前公积金就已经连续缴存满6个月。根据您的情况，您无法办理“商转公”。

二、我是芜湖的个体户，名下有一套房在还贷中。请问我现在开始缴存公积金可以办理“商转公”吗？

首先，根据芜湖市“商转公”政策规定，公积金必须为单位缴存的公积金，个人缴存的公积金无法办理“商转公”。其次，“商转公”要求公积金在2015年12月31日之前就已经缴存满6个月才符合条件。

三、公积金账户余额为1万，商业贷款还剩20万未还，请问可以办理“商转公”吗？

根据政策规定，“商转公”可以部分转化。若在您其他条件均符合的情况下，根据您的情况，您的公积金账户余额为1万元，那么您公积金贷款的最高额度则为10万元，您可以将您10万元的商业贷款转为公积金贷款，剩余款项仍为商业贷款。

四、婚前用商业贷款买了一套房子现在在还贷中。婚后老婆有缴存公积金，请问我名下的商业贷款转到老婆名下申请公积金贷款？

根据规定夫妻关系可以转化。也就是说，您可以将您名下的商业贷款转化为您妻子名下的公积金贷款。

五、申请“商转公”需要提交哪些材料？

1、《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》

2、申请人及配偶的个人征信报告（近1个月内）；

3、原按揭贷款的借款合同、贷款余额对账单（有“放款时间、贷款期限、月还款额、未还清的贷款余额”等相关信息，原按揭贷款银行盖章）；

4、申请贷款房屋的所有权证（产权证）

5、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（三证个人信息一致）；

6、夫妻双方的月收入证明（公积金中心固定格式，网站上可下载，要盖单位公章或财务章）；

7、有产权共有人的提供产权共有人的身份证；

8、购一手商品住房办理按揭贷款的，提供购房合同、不动产发票；

9、购二手房办理按揭贷款的提供不动产发票、契税发票、交易税发票；

注：以上所有资料（贷款申请审批表仅要提供原件一式2份）均提供原件查验、复印件2份

六、申请“商转公”业务办理流程？

1、准备资料到公积金中心网点申请办理；

2、中心即时审核资料并交银行；

3、银行受理审核后贷款申请人到原商贷银行结清贷款并办理产权注销抵押手续；

4、将结清单交受理银行签订商转公借款合同，办理产权抵押手续；

5、银行将他项权证交公积金中心后，中心将审批款项打入贷款申请人个人银行账户。

综合整理自：芜湖市住房公积金管理中心