福州市公积金查询个人账户「福州公积金怎么查询」

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查询范围：此功能可以查询福州市个人公积金贷款情况及个人账户内容

温馨提示：网站查询仅保留近两年的数据，建行的个人账户为9位数的个人账户。

一、福州公积金贷款条件

第九条 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有福州城镇常住户口或者福州其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)开发商所销售楼盘经福州公积金管理核心备案同意。

(四)购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有相关管理部门批准的文件。

(五)购买商品房、经济适用住房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;购买二手房以及建造、翻建、大修自有住房的，能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用40%的首期付款或者自筹资金。

(六)同意按照福州公积金管理核心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

(七)福州公积金管理核心规定的其他条件。

第十条 借款人(或配偶、其他买受人)已办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息前，任何一方不能再次申请公积金贷款。

二、福州公积金贷款流程

第2十条 借款人填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料，经福州公积金管理核心审批、银行签约、办理抵押登记手续后放款。

第2十一条 福州公积金管理核心一般在20个工作日内完成贷款审批程序。

第2十二条 用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到福州公积金管理核心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给房屋出售人;用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。

第十一条 住房公积金贷款较高额度由福州住房公积金管理委员会决定。住房公积金贷款额度按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%或借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍计算。

第十二条 贷款期限最长为30年。申请人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。

(一)购买商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年

(二)购买二手房的，最长贷款期限加房龄不超过30年

(三)建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10年。

第十三条 住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

福州二手房公积金贷款材料

1、《福建省直单位职工住房公积金(组合)贷款申请表》一式二份

2、借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件

3、借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件

4、借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件;离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书;未婚者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书

5、借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(有效期限为三个月)，收入证明与住房公积金缴存基数差异较大的，应另提交近一年个人所得税凭证或银行工资流水明细单

6、借款人及其配偶的住房公积金存折(应反映最近12个月住房公积金缴存情况)

7、首付款证明：买方已支付卖方的，应提供购房款银行转账凭证;尚未支付首付款的，则在签订借款合同时由买卖双方在贷款银行办理首付款监管手续

8、申请贷款职工需提供职工家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)及其他产权共有人在购房所在地和住房公积金缴存所在地的房屋登记信息证明(一个月内有效)，住房公积金缴存所在地不含福州地区以外的其他城市

9、如有参与还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件

10、贷款银行为建行，须提交住房公积金(组合)贷款申请表附表，并提供该银行还款存折(卡)的原件和复印件。贷款银行为工行，须提交征信授权书

11、卖方房屋的所有权证原件和复印件

12、卖方产权人身份证复印件(需经借款人确认)

13、买卖双方在借款申请时面签的房地产买卖契约(文本由市房地产交易中心提供)

14、房屋评估报告(由已在省直中心报备的评估机构出具，中心网站可查询)

15、其他。

福州一手房公积金贷款材料

1、《福建省直单位职工住房公积金(组合)贷款申请表》一式二份

2、购房合同及房屋预告登记证的原件和复印件

3、借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件

4、借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件

5、借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件;离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书;未婚者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书

6、借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(有效期限为三个月)，收入证明与住房公积金缴存基数差异较大的，应另提交近一年个人所得税凭证或银行工资流水明细单

7、借款人及其配偶的住房公积金存折(应反映最近12个月住房公积金缴存情况)

8、正式购房发票的原件和复印件

9、申请贷款职工需提供职工家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)及其他产权共有人在购房所在地和住房公积金缴存所在地的房屋登记信息证明(一个月内有效)，住房公积金缴存所在地不含福州地区以外的其他城市

10、如有参与还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件

11、贷款银行为建行，须提交住房公积金(组合)贷款申请表附表，并提供该银行还款存折(卡)的原件和复印件。贷款银行为工行，须提交征信授权书

12、其他。

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