如何通过租房提取公积金「买房提取公积金流程」

幸福里百科词条：职工缴存住房公积金后，在购买自住住房，建造、翻建、大修自住住房，偿还商业性住房贷款本息，下岗失业且家庭生活困难，丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，享受城镇最低生活保障，调离本市，退休，出国出境定居，外地职工离职返乡，死亡或宣告死亡，支付房租等情况下，可以申请提取公积金账户内的存储余额。办理方法为：1、通过个人网上业务平台2、柜台申请办理租房提取业务。

一、购房提取公积金怎么办理？能提取多少？

二、租房提取公积金怎么办理？能提取多少？

购房提取公积金怎么办理？能提取多少？

1、提取住房公积金的方式、提取额度，以备案的预售合同标明的付款方式为依据。

①预售合同付款方式为一次性付款的，提供购房款全款票据，按照购建房提取，夫妻提取额度不超过购房总价；

②付款方式为分期付款的，提供不低于购房总价30%的首付款票据，按购建房提取，夫妻提取额度不超过首付款金额；

③付款方式为商业性贷款的，在个人征信系统查询到该笔贷款后，提供借款合同、还款证明等资料按照偿还商业性贷款提取，每人每年可以提取一次用于偿还商业性贷款本息，夫妻提取总额不能超过年还款额。

根据还款方式，提取频次及额度也有不同：

1、非按月还贷：

提取频次：每半年可以提取一次

提取额度：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。

2、按月还贷：

①住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款。公积金账户余额大于月还款额的，在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额；单位职工公积金账户余额不足以偿还贷款的，可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款；自愿缴存人员账户余额不足以偿还贷款的，应及时调整月缴存额进行汇缴或补缴，以保证账户余额足够偿还贷款；

②组合贷款中商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次；

③按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套住房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可；

④住房公积金贷款结清后，每年可以提取一次账户余额，同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的，可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。

⑤所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

租房提取公积金怎么办理？能提取多少？

连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及未成年子女在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租房申请公积金，提取额度（分以下三种情况）：

1、租赁合同已登记备案

提取额度不超过租赁备案审批当月至申请提取当月的租金。月租金超过上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度。根据2021年全市在岗职工月平均工资，目前最高可提取额度已经调至9600元/月。

2、无租赁合同或租赁合同未登记备案

可提取额度为600元/人/月。

职工在2015年1月1日前开户的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月。

职工在2015年1月1日后开户的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。

在2015年1月1日之后，提取当月之前，职工曾以其他部分提取条件申请过提取的，可提取额度从末次提取的次月起算，算至提取当月。

在2015年1月1日之后，提取当月之前，职工曾以销户提取条件申请过提取，之后又重新开户的，可提取额度从销户后首次汇缴的月份起算，算至提取当月。

3、租住公共租赁住房

提取额度不超过租赁合同起始月至申请提取当月的租金。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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