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公积金贷款如何确定贷款额度「公积金最多能贷款多少」

2022-10-27 17:54:37 来源：大庆网

网友问政：

第一次公积金贷款已结清，第二次未结清。若结清是否还可三次贷款?现在贷款额度是如何规定的?

市公积金管理中心回复：

您好，按照规定，同一家庭使用公积金贷款次数不得超过两次，由于您的家庭已经使用过两次公积金贷款，因此再次购房不能申贷。

贷款额度的确定要同时符合以下条件：

1.贷款最高额度为60万元(含);

2.贷款最高比例为购房总价的80%(含);

3.月还款额不得超过家庭月收入的60%(含);

一年期贷款的，贷款金额不得超过家庭年收入;

4.最高不得超过抵押物评估价值的80%(含);

5.最高贷款额度不得超过借款申请人及共同申请人账户余额的20倍：

注：账户余额的确定标准，以贷款申请日账户余额为准。

6.贷款额≤购房金额-首付款金额;

既提又贷业务，贷款额≤购房金额-首付款金额(提取额个人现金支付部分);商业住房贷款转住房公积金贷款，需核减因此贷款房屋提取公积金金额;

7.借款申请人及共同申请人征信报告中有商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度、担保余额的，从该职工可申请的最高额度中核减债务余额合计值;

8.采用有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%(含);

9.偿还商业住房贷款的最高贷款额度，不得超过结清商业住房贷款本金余额;

10.贷款额度以千元为单位，千元以下只舍不入。

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