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2018-12-20 17:44:26 来源：中国证券网
美国最大房地产信息网站Zillow高级经济学家Aaron Terrazas于20日表示，明年美联储很可能会放缓加息的步伐，但相信美国经济仍会持续增长。
他在出席媒体交流会时表示，美国联邦公开市场委员会根据通货膨胀和经济状况确定利率，加息的原因是因为决策者很自信，认为美国经济可以接受高利息，本次加息也说明他们对美国经济有信心。不过，即便是在加息的情况下，利率从整体来看还处于历史低位。
他还分析认为，2017年12月份，美国国会进行了税法改革。税法改革限制了买房能享受的税收利益。其中有两大主要的改变：贷款利息税收减免的上限制从100万美元下调至75万美元。第二是主要州税和地方税的抵扣此前没有上限，税改后设置了抵扣上限。这对货币政策有很大影响，因为税收是支撑美国2018年经济增长的重要部分。税改事实上刺激了美国消费，而这种刺激作用在明年将会消失。由于这一因素，明年美联储很可能会放缓加息步伐。
不过，Zillow预期，美国经济在2019年还会持续增长，但2020年相对有一些不确定性。该机构认为，在过去一年中，美国经济还有一些尚未愈合的“伤口”。比如，美国上调了关税，这使得一些商品的成本增加但是经济增长并没有收益。也有人担心关税会成为“压死骆驼的最后一根稻草”，把美国推向经济萧条。此外，美国整体经济可能会有所增长，但是部分地方经济增速可能会有所减缓。美国整体经济由不同的小经济区域组成。比如2014年油价崩盘后，一些原油生产州遭遇经济下行，所幸没有影响到整体大环境。2020年可能也会出现这种区域性现象。
Aaron Terrazas还就美国房产市场表现分析称，2018年开始看到市场增速稍有放缓。但这次放缓需要结合具体情况来分析，虽然增速比一两年前有所减缓，但与历史标准相比仍属强劲。这对于潜在购房者而言是个好消息。售房者仍然处于掌控地位，但是没有过去几年那么强势。如果将市场与季节变换相比：冬日降至，一如既往，但却未必是一个新的“冰河时代”。
（文章来源：中国证券网）
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