乌鲁木齐公积金新政「1月1日新规」

少人对乌鲁木齐住房公积金新政都不是很了解，现针对2021年1月正式实施的政策进行系统规整，以及公积金有哪些新规、用途、以及公积金计算方式等进行梳理。

个人住房公积金贷款（以下简称“个贷”）实行缴存住房公积金义务与权利对等，采用先存后贷，贷款担保，按期归还的原则。

01.在乌鲁木齐住房公积金贷款个人贷款需要满足哪些条件？

2021年1月1日起，乌鲁木齐住房公积金管理中心关于贷款额度的相关新规定正式实施，其中对月还款额占家庭收入比重的规定引发了社会广泛关注。

现行政策下，乌鲁木齐住房公积金个人贷款额度需满足以下条件：

其中，月还款额占家庭收入60%以下的规定要求，在核定月还款额占家庭收入60%以下时，须将借款人和共同借款人当前未结清的其他贷款一同纳入计算。

即“月还款额”为公积金贷款月还款额与包括但不限于借款人夫妻双方《个人信用报告》内所有贷款的月还款额合计金额。

0‍2.具体额度是怎么计算的？‍

例如，如果家庭夫妻双方的总收入为10000元，那么各项贷款的月供总和不得超过6000元，假设该家庭名下有其他贷款，每月总的还款额为3500元，那么住房公积金贷款额度需以每月还款额不超过2500元来确定。

此外，购买的房屋类型不同，贷款额度测算需要满足的条件也有所不同，可拨打12329热线或通过“新疆住房公积金”微信公众号和官方网站在线客服进行咨询。

03.住房公积金贷款目前有什么新政策？

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地乌鲁木齐连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

04.住房公积金有哪些用途？

住房公积金共有7种用途：

职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户储蓄余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、无房职工租房自住的；

7、职工死亡或宣告死亡的。

05.住房公积金贷款额度计算公式是什么？

计算方式：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

06.办理公积金资料有哪些？

07.住房公积金怎么提取？

根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

而这些情形主要包括：购买、建造、翻修、大修自住住房的、无房职工租房自住的、偿还购房贷款本息的、离休或者退休的、完全丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的等情况。

而想要支取住房公积金的话，具体的流程如下所示：

1、首先，需要申请人本人提供个人的真实身份证，而且，需要根据支取住房公积金的不同业务类型，分别提供不同的、相应业务的证明材料。

2、第二步，携上述证件和相应业务的证明材料，去住房公积金管理中心任意一个分中心、管理部大厅均可办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

1、假如所提供的文件不完整，需尽快申请补齐；假如申请条件符合、并且身份属实，公积金管理中心会准许办理支付手续；

假如不具备申请条件，公积金管理中心也将予以通知，并且会告知无法提取住房公积金的具体原因。

一般情况下，在提出申请支取住房公积金的需求之后会立即办理，需要进一步核实的住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会尽快通知申请人。

2、经住房公积金管理部门审核申请，并且通过审核的话，会把申请人所申请支取的金额划入所提供的账户中。

为方便缴存职工办理住房公积金提取业务，住房公积金管理中心开通了个人网厅、手机AAP同步办理，开通的业务类型有：离休或者退休提取、解除劳动关系提取、无房职工房租提取，偿还住房贷款提取，购买本地住房提取等。

对于大部分人来说，住房公积金在购买房子的时候，可以减轻很多经济上的负担。