住房公积金利率上涨「公积金贷款年利率是多少」

新年伊始，房地产的好消息就来了！

17日，央行官网发出了由中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(简称《通知》)，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

所有公积金账户余额均按1.5%计息

据《通知》显示，此前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0 .35%和1 .10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

也就是说，如果是当年发放的公积金，只能按照0 .35%的活期利率来计算，如果是上年结转的公积金，按照三个月定期存款基准利率计息，目前只有1.1%。新政实施之后，所有公积金账户余额均按照1.5%来计算。

截至昨晚，广州公积金中心相关负责人表示，目前暂未收到住房公积金存款基准上调的相关通知。

算账

调整后，利息能涨多少？

如果某职工公积金账户余额有10万元，且均为上一年度结转来的，那么原先一年可以获得的利息为100000×1.1%=1100元，新政策下一年可以获得的利息为100000×1.5%=1500元，也就是一年可以多得400元利息。

如果是当年获取的公积金，新旧政下利率差异就高达1.5%-0.35%=1.15%。不过由于当年归集的公积金金额有限，所以关键还是要看过去累计的账户余额。

如果工作年限比较长，工资水平比较高，账户余额就会很可观，会获取更多利息。

例如：一个在北京工作年限为10年的职工，过去10年平均月薪为1万元，按照单位和个人均12%来缴纳公积金，每个月有2400元，从未提取过，10年公积金账户余额就累计到28.8万元。

1、如果工作步入第11个年头，那么原先政策下他一年可以获得的利息为288000×1.1%=3168元。

2、新政执行之后一年可以获得的利息为288000×1.5%=4320元，也就是说一年可以多获得1152元。

当然，存款利率是变动的，我们这里是建立在利率不变基础上得出的结果。

虽然住房公积金的存款利率上调后按照一年期定期存款利率执行，但是1.5%的利率依然低于目前的CPI通货膨胀率。

若擅长理财又苦于工作年限较短、工资水平不是很高，也可以提取公积金，进行其他投资选择。例如，买房、购买收益率较高的理财产品等。但是对于不擅长投资和理财的人来说，还是存在公积金账户里更加靠谱些。

新政将产生四大影响

1、可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。

2、有利于维持公积金的规模(以前由于利率太低，很多人不买房也找各种理由提现)，这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。

3、声明中提到：此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。

也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。

4、虽然这项举措对楼市影响有限，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。

来源 | 南方都市报、搜狐

编辑 | 孙科琳