银行贷款是如何计算的「银行贷款计算机」

2022-09-20 18:54:41 来源：发财网金融搜索平台

前不久，李先生为了结婚，希望买一套房子。但是，由于经济条件的原因，他很难一次性付完房款。于是，他想到了购房贷款，并在向银行工作人员以及其他专家咨询之后，最终办理了按揭购房手续。的确，随着房价的不断上升，大部份家庭买房都需要贷款。而现在，购房贷款的种类有很多种。到底哪种最适合您？选择哪种最经济？这就需要银行贷款计算器的帮忙了。下文将向您介绍贷款计算器的种类，以及以住房按揭贷款计算器为例，向您演示如何使用这种计算器。

银行贷款计算器的种类

银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行，以及百度、新浪财经等网站，均提供了相关的计算器。

从功能上说，银行贷款计算器包括：住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过，现在说的贷款计算器，大部份都是指住房按揭贷款计算器了。

住房按揭贷款计算器怎么用？

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，但代价是支付的总利息较多。等额本金：本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。

我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例，进行使用上的演示。以按照等额本息还款法计算：

1，首先选择贷款类别，有商业贷款，公积金，以及组合型。

2，计算方式有两种，按照面积、单价计算和按照贷款总额计算。

按照面积、单价计算，比如单价20000元/平米，面积120平米，按揭成数5成，按揭20年，按照目前利率计算出来，月均还款8445.57元，总支付利息款826936.1元。

按照贷款总额计算也是同样，在上面的情况下，贷款总额为120万元，输入按揭年数20年，计算结果同上。

如果以等额本金还款法计算，在同等情况下，还款总金额为696490元，比等额本息还款法要少，但是开始3年左右还款负担比较重，均在1万元以上。

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