刷信用卡购房,会不会影响贷款「信用卡刷卡买房会影响银行贷款吗」

购房使用信用卡支付是很多朋友都经历过的事情，基本上很少有人因为使用信用卡支付部分房款，最后被银行拒绝贷款的情况，除非是你的征信出现问题，比如：信用卡逾期，上黑名单等。借此机会简单谈谈我的观察。

刷卡消费是一种正常消费

“96费改”本身是将过去的封顶收费改为按照固定利率进行收费，比如过去是封顶20元每笔，但是按照0.6%的费率收费后，汽车4S店和开发商都需要承担这部分费率，无疑会增加他们的费用支出。毕竟汽车消费和房产消费都是几万甚至几十万的金额，手续费也不是一个小数目。但是这并不是说国家禁止你使用信用卡进行大额消费，比如：买房或者买车等。我身边就有这样的例子，去年一个朋友购置了一套房产，其中有5万的首付资金就是刷信用卡支付的，只是当时需要与置业顾问进行沟通，由他们向公司申请即可。最后房子也买了，贷款也按时发放了，其实银行给不给你放贷看的还是你的资信，也就是征信是否合格，比如：稳定的工作收入，良好的信用，较低的负债等。经常刷信用卡，借呗，花呗的主要是两类人，千万远离其中一类

第一、银行审核你的贷款条件决定是否放款的主因还是你的资产证明。比如：你的收入是否足够，负债是否多等，如果说自己的负债过高，自然会引起银行的注意。一般来说在首付几十万的房贷情况下，有个几万元的信用卡账单是很正常的，但是过多就会引起银行的注意了。毕竟银行会考虑到你是否会有持续还款能力。

购房刷信用卡是可以的，但是金额还是要注意

第二、公积金贷款审核比正常的住房商业贷款要严格的多，但是也相对简单的多。为什么这么说？公积金贷款的额度审批其实还是在于你公积金帐户余额与缴费年限，帐户余额越多，年限越长那么你获得贷款批复的概率就大，额度就高。因为公积金缴纳的金额是按照你上一年的工资情况作为基准的，只要你这点没问题，公积金贷款肯定没问题。当然前提还是征信得合格。

第三、如果因为信用卡账单或者负债问题导致银行贷款不批复也不要担心，几点可以补救。通过增加共有人的收入证明和资产证明来表明自己有足够的还款能力；让人进行担保或者将信用卡账单还清后再进行贷款，一般2月左右贷款就会批复，以后的事情怎么做就不用教你了吧。

综上，使用信用卡购房已经不是秘密，只是这个金额不能过大，否则的话肯定会引起银行的注意尤其是今年加大了对于流入房地产资金的管控力度。如果要是购房的话，还是尽量少刷或者还款之后再进行贷款。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。