多地暂停异地公积金贷款买房 买不起一线想回二线的刚需更难了

有数据显示，10月份受监测的100个重点城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%，其中大部分一线和热点二线城市环比下跌，楼市降温还在继续。即便如此，楼市调控也没有要放松的迹象，前不久广州取消限价的消息也确定是误读，只是外围区域放宽限价门槛而已。针对因楼市降温出现的种种放松调控的言论，日前住建部也给出了调控不放松的"定心丸"。

看上去楼市是降温了，房价也没有涨的像之前那么厉害了。正如业内人士所说，现阶段楼市只是涨幅放缓，远未达到全面下行的地步，这也是购房者的真实感受。所以，调控力度放松的可能性不大，甚至还会继续收紧。这不，日前长沙就宣布从11月1日起暂住房公积金异地贷款，并将不限购的浏阳市、宁乡市也纳入全市住房公积金统一调控政策。

暂停的原因是，公积金贷款发放快速增长，2018年1月到9月的个贷率已超94%，处于高位运行状态，不限购地区住房公积金运行已出现严重收支失衡，为了防范风险并优先保障缴存职工的刚性购房需求，所以先行暂停一段时间，之后会根据情况再恢复。说得直白点，就是用住房公积金贷款买房的人太多了，一来影响贷款发放，二来降低了本地缴存职工买房的几率。

所以，暂停公积金异地贷款，对本地缴存的刚需购房者来说，未必不是一件好事，至少能减少一部分和自己抢房的外地刚需，提高自己买到房、选到好房子的几率。不过，对于在一线城市买不起房，想在家乡省会城市买房的刚需来说就有点尴尬了。不能用公积金贷款买房的话，就只能选择商贷，利率更高、每月的还贷压力会更大，相当于变相增加了买房的难度。

据不完全统计，像长沙这样暂停公积金异地贷款买房的城市不止一个，哈尔滨、辽源、衡水、邢台等城市也在近期发布了通知，暂停了公积金异地贷款的业务。这么看来，不排除公积金贷款买房的情况类似的其它城市会跟进，执行同样的公积金新政，让一部分人的公积金变成了摆设。

这可能就是真正的一线留不住，回二三线也不容易，除了梗在面前的房价，还有不断出台的调控新政，让你回家买房的路更加曲折。或许会有人说，你可以回二三线找工作，然后把公积金转回去之后不就可以了，但这其中所需要的时间成本也不能忽略，更何况有多少人没有了大城市更高薪的工作，也能轻松供起一套房呢？

所以，对于公积金暂停异地贷款的调控新政，很多在一线打拼想回到这些城市买房的购房者表示不能接受，觉得自己原本想用来减轻买房负担的公积金一下子就成了摆设，但本地缴存的刚需对此应该是颇为赞同的，你怎么看呢？

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