异地按揭买房可以提取公积金吗「住房贷款利率」

问：现在有一笔公积金贷款正在年冲中，是否可以再给另一套商贷住房办理公积金月冲？

答：不可以。委托人有多笔住房贷款的，只能选择其中一笔办理委托还贷业务。

问：前面一套房用的纯公积金贷款，已结清。第二套用的商贷，现在想转公积金贷款，可以吗？需要什么条件？

答：符合转贷条件及材料齐全的可以申请转贷。但由于担保公司资金问题，如您需要担保公司垫资的，请携带本人身份证原件及房产证原件至公积金中心担保窗口预约。如可自筹资金偿还原商业贷款的，可以携带材料至公积金中心审核。 一、办理商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件： ①借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）； ②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； ③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）； ④有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； ⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押； ⑥原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款； ⑦借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证； ⑧原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度； ⑨借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

问：本人目前在无锡定居,已经在无锡连续缴纳社保和公积金超过6个月,想要将之前在上海的公积金转入无锡,请问需要办理什么手续,准备什么材料?是否需要本人办理,可否由他人代办?

答：您需确认您在异地的公积金账户封存，在无锡建立劳动关系并缴纳公积金后，可本人携带身份证原件、转出地公积金中心名称及原个人住房公积金账号、本市社保缴费记录原件（社保盖章）至公积金中心办理异地转移业务，无需再前往异地公积金中心。该业务需本人办理不可以代办。

问：目前在异地买房还可以提取公积金么，站内以前异地支取的文件没看到了，我是在无锡工作缴纳公积金，户口在常州，现在在常州买了房，房子有购房合同，公积金可以取出么？是否需要等办理完房产证后提取？

答：异地购买的房产支取公积金，需要拿到房产证后方可提取。届时请携带本人名下的《不动产权证》原件、身份证原件、购房发票原件或契税完税证明原件、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）。公积金账号密码来中心支取。支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额），且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

问：公积金贷款合同编号如何查询？

答：经与税务局协商，公积金贷款的合同编号填写公积金贷款账号，您的贷款账号可以关注“无锡公积金”微信公众号，通过实名认证后在“我的账户-账户查询-贷款信息“中查看。

问：请问我之前公积金贷款买的房子售出手续办完后，第二次公积金贷款买的房子是否属于享受首套房的利率，两次都是纯公积金贷款。

答：目前无论是首次还是二次公积金贷款，公积金贷款利率都按基准利率执行，目前贷款利率1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。

问：我是2018年5月开始在无锡交的公积金，12月把外地的公积金转到了无锡，商品是2017年5月拿到的产证，在微信提取公积金的时候提示提取金额为0，这种情况证明提取公积金啊？

答：您的这种情况微信端是无法办理支取的，请您携带本人名下的《不动产权证》原件,身份证原件,本人在无锡的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）。公积金账号密码来中心支取。支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

问：我要咨询关于第二次公积金贷款的事项。我和老公买第一套商品房的时候，只有老公一个人缴公积金，所以用了组合贷款。过了一年，我也缴纳公积金了，后来就把组合贷款改成全公积金贷款。现在我要买第二套房子，请问：我们还可以公积金贷款吗？

答：按您所述，您家庭还可以再申请一次公积金贷款。

（来自无锡市住房公积金管理中心网站）