福州买房可以用住房公积金「重磅利好啥意思」

2月1日开始

福州调整住房公积金政策

二次申请使用住房公积金

贷款条件将放宽

具体详情

赶快来一起了解

据悉，为进一步落实“房住不炒”定位，支持缴存职工改善住房需求，促进本市房地产市场稳定健康发展，发挥住房公积金的住房保障作用，结合本市实际，就福州住房公积金政策有关事项进行调整。

公积金贷款政策

从2月1日开始调整

在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后可再次申请住房公积金贷款，购买福州市行政区域范围内自住房。

在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。

职工在偿还首期购房贷款本息后，当月即可办理委托还贷。

调整自2022年2月1日起执行。福州住房公积金中心福州铁路分中心、福州住房公积金中心福建能源集团分中心可参照执行。

二次申请使用住房公积金

贷款条件放宽

公积金政策调整之后

福州职工使用公积金贷款

具体变动影响在哪里呢

福州市公积金中心进行了解读

问 调整后住房公积金贷款首付比例是多少？

解答：在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%；第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为40%。

问 申请第二次住房公积金贷款需与第一次间隔多久？

解答：住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房。

问 在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工购买福州住房的，能否申请住房公积金贷款？

解答：可以申请住房公积金贷款。 例如：职工陈某（福州市鼓楼区户籍），在山东省济南市缴存住房公积金，若其在福州市行政区域范围内购买自住住房，且符合住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款。

问 职工何时可以申请办理委托还贷业务？

解答：职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，无须先偿还购房贷款本息满12个月。例如：职工李某于2022年2月10日获得批准并发放了住房公积金贷款，2022年3月10日按照合同约定偿还了首期贷款本息，那么其在3月10日后即可申请办理委托还贷业务。

综合来看，本次公积金政策，主要在以下三个方面进行调整：

1.调整前，二套房公积金贷款首付50%，现在只要40%，首付比例降低。

2.调整前，需要结清公积金贷款满2年后方可再次申请公积金贷款，现在只要结清立即可以申请。

3.调整前，福州户籍的，在福州以外地区交公积金的，只能在八县用异地公积金买房，现在整个福州都能买了，全中国任何一个地方工作并交公积金的人，都能到福州落户并以公积金贷款的低利率买房了。

福州公积金贷款松绑，原因何在？

近半年以来，楼市持续降温,不少城市也曾放出公积金“救市”大招，本次公积金新政对福州而言，也是一次明显的“稳楼市（jiu）（shi）”信号。尤其是实行异地公积金买房这一点，相比之前任何一次公积金政策松绑都来的更有意义，获将刺激部分在外地缴存，并在本地有购房意向的购房者。

但公积金贷款惠及面毕竟偏窄，作为福州近半年来首个较为强烈的“稳楼市”信号，本次公积金政策只是试水市场反应。若按照目前的形势，市场无明显好转，还将继续出台一系列“稳楼市”政策，也让我们拭目以待。

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文章来源:克而瑞